Номер объекта:
3056/838
Тип объекта:
коммерческая недвижимость
область:
Верхняя Австрия
адрес:
4060 Leonding
стоимость:
€ 1 200 000,-
полезная площадь
1 557,00 m²
 Запомнить

Идеальный объект для промышленности и торговли - около 6% прибыли от аренды

На данном участке недвижимости находятся 2 офисных здания, гаражи, производственные цеха и склады, а также складские площади под открытым небом (и частично под навесами). Объект расположен в 200 м к северу от Зальцбургского шоссе (B1) в направлении городов Мархтренк и Вельс, в промышленной зоне. Расстояние до железнодорожного вокзала Линца составляет около 7 км; до автомагистрали А1 - развязка Линц примерно 6,5 км, до развязки Хайд примерно 8,5 км. Магазины для повседневных нужд, а также торговые центры, врачи, развлекательные заведения, школы находятся в соседних городах Леондинг, Траун и Линц. Данные площади идеально подходят для размещения производства. Распределение пространства между офисом, цехами и складами является оптимальным. Просторные площади под открытым небом предоставляют достаточно места для парковки, в том числе больших грузовиков с прицепами. Также здесь достаточно парковочных мест для сотрудников и клиентов предприятия. Вход в офис представительный и отражает соответствующий размер компании. Офисное здание, год постройки: 1992 Солидное 2-х этажное офисное здание - площадь 272 м² Газовое отопление Конструкция и состояние = хорошее Заводской склад, год постройки: 1989 Производственные склады представляют собой стальные цеха, частично оборудованные крановыми путями (максимальная нагрузка 400 и 1000 кг). Полезная площадь 703 м² Конструкция и состояние = хорошее Склад Зал на первом этаже. Производственные склады представляют собой стальные цеха, частично оборудованные крановыми путями (максимальная нагрузка 400 и 1000 кг). Полезная площадь 537 м² Конструкция и состояние = хорошее Парковка под навесом Стальная конструкция = навес над 3-мя парковочными местами 9,80 x 4,65 = около 45 м² полезной площади Объекты под открытым небом Раздвижные ворота из алюминия, асфальтированная площадка, газоны, парковочные места = около 1230 м²
стоимость:
€ 1 200 000,-
 
 
 
 
доход:
€ 72 000,-
Комиссия покупателя:
3%
полезная площадь
1 557,00 m²
площадь офиса:
272,00 m²
площадь офиса внаем:
272,00 m²
площадь участка
2 830,00 m²
площадь склада:
1 240,00 m²
площадь склада внаем:
1 240,00 m²
площадь застройки:
1 748,00 m²
год постойки:
примерно 1989
состояние:
хороший
этажность:
1
склад/производственная площадь:
да
В связи с новым Общим регламентом ЕС о защите данных ваше согласие на обработку ваших данных необходимо для вашей безопасности. Персональные данные будут храниться в объеме, необходимом для брокерской работы с недвижимостью.
 послать
 Послать