108367

Развитие инвестиционной недвижимости в Венгрии

По причине стабильной политической обстановки в Венгрии наблюдается хороший инвестиционный климат на рынке недвижимости.
В секторе туризма это заметно по постоянному увеличению численности туристов. Заполняемость 3 * - 4 * отели в Будапеште составляет в среднем 65%, и это число продолжает увеличиваться. Следовательно, инвестиционный или гостиничная недвижимость приносит хороший доход.

 
В диапазоне и 3 * 4 *, 5 * отелей Также а в Будапеште и в других туристических регионах Перейти в таблицу заметно увеличилось Наименование Количество ночевок . Этот спрос будет покрываться строительство новый, качественный гостиничные объекты. Кроме того, в связи Также с олимпийской заявкой можно Венгрия ожидать хороший от отельной Доходности Объектов недвижимости . Источник: http://www.touristiklounge.de
 
Экономическая ситуация в Венгрии является в основном стабильным. Экономическое развитие показывает положительный потенциал с прогнозируемым увеличением до 3%. Это приводит к увеличению инвестиций иностранных инвесторов в доходном и коммерческой недвижимости. Источник: Международный союз электросвязи, индекс РАЗВИТИЯ ИКТ , 2014.
 
Это позитивное развитие в связи с увеличением спроса наблюдается не только в Будапеште в сегменте привлекательных инвестиционных объектов, таких как офисные и торговые площади с доходностью от 6,5 до 8%, но и в других экономически развивающихся регионах страны.
Непрерывное развитие на рынке коммерческих и офисных помещений с хорошей доходностью также связано с заинтересованностью иностранных инвесторов выйти из таких стран, как Англия, Франция, Германия, для того чтобы инвестировать в недвижимость в Центральной и Восточной Европе, где ожидаются более высокие рендиты.
 
Например:
Инвестиционный проект - район «Город Палатины» в западно-венгерском городе, в бывшем где промышленный район в тесном Сотрудничестве с городским правительство будет Реализована девелоперский проект смешанное - жилое и офисные помещения, а также студенческое общежитие. Источник: www.palatine_brochure_24 + 4_05.07.14.compressed.pdf
 
Примечание:
Здесь, однако, и покупатели Инвесторы недвижимость рекомендуется обратиться в уже известном в Венгрии Компании: Агентство по недвижимости ( www.immotrading.at ). Что вследствие Потому неурегулированной брокерской деятельности иностранные Инвесторы могут испытывать некоторые Негативные сюрпризы , как : отсутствие такие и мандатов и брокерских договоров т.д.
Источники:
 
Тем не менее, рынок недвижимости не перегрет и интересен для инвесторов в том числе своими низкими налоговыми ставками, такими как корпоративный налог, сниженный до 9%.
Помощью понижения С венгерским налогов Председатель Правительство хочет сделать СТРАНУ работы более привлекательный для предпринимателей . Таким образом, решило изменить Председатель Правительства ставку корпоративного налога до : самой низкой в ЕС . Источник: https://www.unzensuriert.at/content/0022423-Koerperschaftssteuer-Senkung-Ungarn-will-unternehmerfreundlichstes-Land-Europas
 
В области создания жизненного пространства (реконструкция старая или строительство новая арендная или собственное жилье) правительство Венгрии предлагает для девелопер не обычная ставка НДС в 27%, а всего лишь 5%.
В Будапеште, например, имеются хорошие университеты, в которых учится множество студентов-нерезидентов. В одном только 2014-2015 году количество студентов в Венгрии увеличилось на 32%. По этой причине имеется большой спрос на студенческие комнаты или квартиры, который должен быть покрыт с помощью инвестиционной программы министра трудовых ресурсов г-на Золтана Балога и национальной стратегии развития высшего образования.
 
В этой разработанной правительством стратегии участвуют в общей сложности 123 университетов и 37.467 человек. В ходе стадий разработки и реализации будут построены новые здания в общей сложности на 4000 комнат и 8000 спальных мест. Кроме того, будут отремонтированы 12.000 комнат на 29.000 спальных мест.
 
Стоимость этой стратегии развития составит 192,6 млрд форинтов.
Расходы на первом этапе составят 24 млрд форинтов. Согласно графику, инвестиции будут произведены в 2018 – 2020 году. 32 колледжей с общим объемом инвестиций в 68 млрд примут участие.
Еще 40 университетов будут задействованы в 2020 - 2021 году с 50 млрд форинтов.
На заключительном этапе, до 2023 года будут направлены инвестиции в размере 52 млрд форинтов на улучшение и модернизацию условий в 44 университетах.
 
Для иностранных инвесторов есть и другие интересные финансовые или налоговые льготы в этой области.
Через приобретение недвижимости (проекты: снос и новое строительство или реконструкция старого жилого фонда) могут быть созданы разнообразные типы приносящей доход недвижимости (сдача в аренду жилых и коммерческих помещений, реконструкция с последующей продажей здания).
 
Примечание:
При покупке недвижимости и приобретении фирмы или создания новой Kft (компании) иностранный инвестор может подать заявление на получение вида на жительство в Венгрии.

ImmoTrading будет продолжать информировать Вас об интересных проектах в Будапеште и в Венгрии.