IMG_8312

Роскошная вилла в гольф-клубе «Фонтана»


Эта роскошная вилла находится к югу от Вены недалеко от Бадена, в знаменитом элитном поселении при гольф-клубе «Фонтана».




Площадь участка: прим. 958 м² 
Общая площадь: прим. 272,89 м2
Жилая площадь: прим. 163,19 м²
Площадь террасы: прим. 36,5 м²
Комнат: 5
Ванные комнаты: 3
Туалеты: 3
Этажей: 3
Меблирована: Кухня
Год постройки: 2005
Цена: € 1.500.000
Комиссия Агентству: 3% + 20% НДС


Описание
Строительство данного дома на одну семью было завершено в 2005 году. Вилла имеет общую площадь примерно 272,89 м2, которая распространяется на три этажа.

Жилая площадь составляет приблизительно 163,19 м². Это первый (наземный) и второй (верхний) этажи.

На первом этаже расположены прихожая, гостиная и столовая, полностью оборудованная кухня и ванная комната для гостей с душевой кабиной и туалетом. Также из прихожей имеется прямой выход в гараж на две машины.
Через гостиную и кухню Вы можете выйти на солнечную южную террасу площадью примерно 36,5 м².

На втором этаже находятся 3 спальни, прихожая и две ванные комнаты с туалетами. Из главной спальни Вы проходите в гардеробную площадью примерно 11,54 м2.

Вилла имеет подвал площадью примерно 109,7 м2. Складские помещения в подвале могут быть переоборудованы под жилые площади (например, апартаменты для прислуги или гостей), или же там может быть устроена сауна и комната отдыха.

Вилла продается без мебели. Только встроенная кухня и ванные комнаты включены в цену продажи.


Расположение
Месторасположение данной виллы предлагает Вам высокое качество жизни и уникальную инфраструктуру. Курорт с собственной системой безопасности включает в себя 18-луночное поле для гольфа, теннисные корты, частное озеро для купания, фитнес-центр с сауной и восхитительный ресторан с террасой на берегу озера.

Отличные магазины находятся в непосредственной близости и в курортном городе Баден. Центр города Вена и международный аэропорт также легкодоступны.


Прочее
Для данной виллы уже разработан роскошный проект реконструкции, согласно которому планируется увеличение жилой площади до прим. 430 м2. Проектная документация стоимостью прим. 60 тысяч евро по запросу может быть бесплатно предоставлена владельцем дома.