58123623

4 * Отель в Будапеште


4 * Городской бизнес-отель в центре Будапешта


Отель расположен рядом с крупнейшим проектом городского развития в Будапеште.
Заново созданная среда городского центра, с ее эстетической ценностью и функциональностью, соперничает за право быть одной из лучших в Европе.
Променад обеспечивает новое качество жизни для тех, кто живет или работает в данном районе.
Самая широкая пешеходная улица Будапешта строится в виде проспекта. Она удачно сочетается с зелеными парками и садами во внутренних двориках.
Сердцем отремонтированного квартала будет променад, по обеим сторонам которого Вы найдете магазины и услуги, рестораны и кофейни, жилые дома, культурные учреждения, офисные здания.

ДЕТАЛИ
Полезная площадь: 2424 м2
Площадь участка: 574 м2
Количество номеров: 66
Безбарьерных номеров: 2
Номеров для некурящих: 64
Бар (ы): Лобби-бар
Конференц-зал: на 120 человек, разделяемый на две отдельные комнаты
Круглосуточная стойка регистрации 
Парковка: Охраняемый крытый паркинг напротив отеля

ФУНКЦИИ
Современные номера соответствуют стандартам 4-звездочного отеля. Все номера оборудованы кондиционерами и имеют телевизор, радио, телефон, сейф, фен и беспроводной доступ в Интернет.

Информационные и бизнес-услуги:
Доступ в интернет / Wi-Fi (в отеле / в номерах),
Высокоскоростной Интернет,
Факс,
Полное кондиционирование,
Полировочная машина для обуви,
Оздоровительный центр

РАСПОЛОЖЕНИЕ И ИНФРАСТРУКТУРА
Отель расположен в оживленной, исторической части Будапешта.
До отеля очень легко добраться на машине (М3, М1, М7, М5 шоссе), трамваями линий 4-6, а также от аэропорта Будапешта.
Деловые и развлекательные центры города расположены в нескольких минутах ходьбы от отеля.  Кроме того, рядом с отелем находятся наиболее известные достопримечательности Будапешта, музеи.

СИТУАЦИЯ С ВЛАДЕЛЬЦЕМ
Структура компании:
Недвижимость принадлежит SPV - компании специального назначения, которая имеет в собственности управляющую компанию.

Договор аренды:
Договор аренды заключен между владельцем компании и ее 100% дочерней управляющей фирмой.

Текущий кредит (по состоянию на 31.12.2015):
Банковское финансирование осуществляется банком Erste Bank Hungary, двумя траншами.
Амортизация до 30 июня 2031 года. Погашение ежеквартальное, выплачивается основной долг и проценты.

Сумма задолженности по кредиту
(I) 913.977.307, - форинтов NHP II. Тип кредита деноминированный в форинты, с фиксированной процентной ставкой 2,5%
(II) 584,391, - евро, деноминированные в евро, с плавающей процентной ставкой 3 M EURIBOR + 3,5%.

Основные операционные показатели
2014 год:
Загрузка: 63,79%,
Общий доход: 708 959 EUR,
EBIDA: 332 084 EUR, 47%
2015 год:
Загрузка: 76,9%,
Общий доход: 790 309 EUR,
EBIDA: 439 229 EUR, 56%

Стоимость проекта: 8.000.000 EUR
(возможна покупка компании SPV – компания специального назначения или сделка с недвижимостью)

Дополнительная информация:
Контактное лицо: Роберт Хауэр
Мобильный телефон: +43 680 4401352
Электронная почта: robert.hauer@immotrading.at
Immo Trading GmbH