DSC03941-byMG

Residence 1-2


Современный офисный центр из 2-х частей, в отличном районе Будапешта


Категория: A +
Введение в эксплуатацию: 2010
Расположение: Центральный Буда (прайм)
Сертификат экологичности: Ogni / DGNB Gold
Запрашиваемая цена: По запросу
Примерный годовой доход из арендной платы: 2,5 млн. евро
Прим. доходность: 6,75%
Площади для сдачи в аренду: 18 500 м2
Загрузка: 
- в настоящий момент 88% 
- полная загрузка начиная с 4-го квартала 2016 г.
Бессрочные договора аренды для всех остальных площадей

Основные арендаторы:
• Венгерский национальный офис по туризму
• Выдающая студентам заёмы компания
• ELI-EN (Европейский институт лизинга для Венгрии)
• Dentsu Aegis Media
• JCDecaux
• Zen Studios
• Cheminova
• RE разработка проектов Kft.

Местонахождение
Этот современный, недавно построенный офисный центр из 2-х частей находится в элегантном квартале Viziváros во 2-м районе, в непосредственной близости от замка Буда. Согласно отзывам арендаторов и профессионалов в области недвижимости, данный офисный центр является качественной инновацией на рынке офисных помещений Будапешта.
В доказательство данного факта оба здания были награждены призами:
- "Офисное здание 2010", 2-е место 
- "Лучший проект" по Laminam. 
Офисные здания легкодоступны от обоих наиболее оживленных транспортных узлов на Будайской стороне: площадей Batthyány и Széll Kálmán.

Общественный транспорт
Трамвай: 4, 6
Автобус: 11, 105

Информация для арендаторов
Здание I
Площади для сдачи в аренду: 13.240 м2
Доступные площади:
Блок Б, 5-й этаж, 614 м2
Здание II
Площади для сдачи в аренду: 5.530 м2
Доступные площади:
1-й этаж: 500 м2

Цены на аренду
Аренда: от 13,50 € / м2 / месяц
Эксплуатационные расходы: € 3,80 / м2 / месяц
Аренда парковочных мест
90 € / автомобиль / месяц
Аренда склада
6 € / м2 / месяц

Состояние: готово к заселению
Множитель общих площадей: 3%
Оборудование: без мебели
Срок аренды: 3 - 5 лет

Особенности
Подземный гараж
Подача свежего воздуха
4-трубная вентиляционная система 
Стойка для велосипедов
Подвесной потолок
Открываемые окна
Круглосуточная служба безопасности 
Фальшполы
Ресепшн-сервис
Гибкая планировка офисов
Ресторан
Кафетерий
Складские помещения
Благоустроенный внутренний двор

Дополнительная информация:
Контактное лицо: Роберт Хауэр
Мобильный телефон: +43 680 4401352
Электронная почта: robert.hauer@immotrading.at
Immo Trading GmbH