Was Sie wissen sollten
Baujahr 1980, Ziegelbau. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig – Bad, Küche, Böden und Oberflächen sind original bzw. in die Jahre gekommen. Die Substanz (Grundriss, Aufzug, Balkone, Haustechnik über Fernwärme) ist in Ordnung.
Erfahrungswert für eine zeitgemäße Modernisierung: etwa € 800 bis 1.300 pro m², je nach Anspruch. Das ist ein unverbindlicher Richtwert, kein Angebot – wir vermitteln auf Wunsch gerne Handwerker aus der Region für ein konkretes Angebot vor der Kaufentscheidung.
Warum wir das so offen sagen: Wer hier kauft, kauft die Lage und den Blick. Die Ausstattung machen Sie so, wie Sie sie haben wollen.
Beispielrechnung: Was eine Modernisierung kosten kann
| Bad neu (Fliesen, Sanitär, Dusche) | € 18.000 – 25.000 |
| Küche neu inkl. Geräte | € 15.000 – 25.000 |
| Böden, Maler, Innentüren | € 20.000 – 30.000 |
| Elektrik, Sanitär-Anpassungen, Reserve | € 10.000 – 15.000 |
| Modernisierung gesamt | ca. € 65.000 – 95.000 |
Kaufpreis plus Modernisierung: rund € 390.000 bis 420.000, also etwa € 4.700 bis 5.100 pro m² – für eine Wohnung mit Seeblick, Aufzug und Garage, die dann so aussieht, wie Sie es wollen. Neubau am Traunsee liegt meist deutlich über € 7.000 pro m². Richtwerte, kein Angebot – auf Wunsch holen wir vor der Kaufentscheidung konkrete Angebote von Handwerkern aus der Region ein.