Номер объекта:
3056/1531
Тип объекта:
дом
область:
Нижняя Австрия
адрес:
3381 Golling, Kronbergstraße
стоимость:
€ 389 000,-
жилая площадь
примерно 137,00 m²
комната:
5
 Запомнить

Отличный дом в Голлинг-ан-дер-Эрлауф, Мельк

Голлинг насчитывает около 1 500 жителей и расположен в долине реки Эрлауф примерно за 5 км до точки, где она впадает в Дунай в регионе Моствиертель в Нижней Австрии. Городок занимает площадь 2,7 кв. км, 34% площади занимают леса. Впервые Голлинг был упомянут в документах как Гольдарн в 1334 году. Название связано с поиском золота в Эрлауфе. Голлинг – экономически развивающийся, удобный для жизни муниципалитет с разнообразным спектром предприятий и услуг, в окрестностях которого расположены различные крупные компании. Местная инфраструктура отлично развита, есть все необходимое для повседневных нужд: детский сад, врачи, музей, теннисный и лодочный клуб, точки общественного питания. Центр отдыха Ybbs, пивоварня в ярмарочном городе Визельбург и различные зимние виды спорта находятся в пределах 40 км. Дом расположен в спокойном тупике на краю леса с видом на юг в тишине и идиллии. Расположение: Всего 4 км до западной трассы А1, районный город Мельк в 18 км, граница Вены в 88 км, Линц в 88 км, Санкт-Пёльтен в 140 км, ворота в Вахау (с аббатствами Мельк и Гётвейг и старым городом Кремс) в 12 км, объект Всемирного культурного и природного наследия ЮНЕСКО. Дунай и Дунайский мост находятся всего в 5 км. Основные данные: Общая площадь: около 795 м² Год постройки: 1983, объект в хорошем состоянии Жилая площадь: ок. 137 м², 2 этажа Гараж на 2 м/м Бассейн Садовый навес Прочная конструкция, 38-й кирпич Черепичная крыша Bramac Окна: пластиковые, алюминиевые, двойное остекление Полы: паркет, плитка Водопровод был полностью обновлен в 2020 году Отопление: в настоящее время масляное, в очень хорошем состоянии. 3 x 1,500 л бак для масла (еще наполовину заполнен), есть печь для твердого топлива. Возможно использование теплового насоса или пеллетного отопления. Благодаря хорошей изоляции дома потребление мазута низкое. Подключения: канализация, электричество, вода, газ на границе участка, интернет от A1 (5G). Дополнительно: Противомоскитные сетки, рольставни, спутниковый экран на крыше С первого взгляда дом поражает своим солнечным и, прежде всего, очень тихим расположением, впечатляющей лестницей и ухоженным садом. Лес находится прямо напротив дома. Дом очень подойдет для семьи. Большая комната, расположенная сразу после входной зоны, делает его идеальным для проживания и работы. Здесь можно разместить кабинет врача, юридическую консультацию, офис, салон красоты и т.д. Планировка помещений: 1-й этаж: прихожая – все помещения имеют центральный доступ, большая комната, подсобное помещение, мастерская, универсальная комната, резервуарная комната, туалет и ванная комната. 2-й этаж: прихожая, кухня с обеденной зоной, прямой выход в гостиную, спальня, детская комната, кабинет/офис, кладовая, главная ванная комната и туалет. Большой балкон с захватывающим панорамным видом. Сад по всему периметру впечатляет разнообразием растений, а у бассейна можно расслабиться. Со стороны улицы к дому примыкает просторный гараж на 2 м/м. Особенности объекта: - великолепная кухня со всеми электроприборами - просторная светлая гостиная, полностью меблирована - массивные деревянные потолки - просторная главная ванная комната с комфортным душем на верхнем этаже - прекрасный сад с прекрасным панорамным видом - тихое и центральное расположение - отличное состояние объекта. Передача объекта новому собственнику возможна с осени 2024 года. Мебель по договоренности. Мы будем рады ответить на ваши вопросы по этому объекту и организовать для вас его просмотр.
стоимость:
€ 389 000,-
 
 
 
 
Комиссия покупателя:
3% дополнительно 20% НДС
жилая площадь
примерно 137,00 m²
площадь участка
примерно 795,00 m²
комната:
5
Ванная:
2
туалет:
2
парковочное место:
3
количество балконов:
1
количество террас:
1
мебелировка:
частично мебелирован
отопление:
цетральное отопление на мазуте
Гараж:
2
В связи с новым Общим регламентом ЕС о защите данных ваше согласие на обработку ваших данных необходимо для вашей безопасности. Персональные данные будут храниться в объеме, необходимом для брокерской работы с недвижимостью.
 послать
 Послать