Номер объекта:
3056/1550
Тип объекта:
квартира
область:
Вена
адрес:
1060 Wien
стоимость:
€ 2 320 000,-
жилая площадь
примерно 269,00 m²
комната:
6
 Запомнить

Эксклюзивное пространство для жизни: двухуровневая квартира с 2 террасами

Продаётся стильная двухуровневая квартира с 2 террасами Расположение: Гумпендорфер Штрассе находится в 6-м районе Вены, также известном как Марияхильф. Этот район характеризуется центральным расположением и разнообразием городских услуг. Улица тянется от центра Вены до 15-го района и является важной транспортной осью, обеспечивающей связь между различными частями города. Отличное транспортное сообщение: Можно быстро добраться до станций метро U4 (станции Kettenbrückengasse и Pilgramgasse) и U6 (станция Gumpendorfer Straße). Автобусные маршруты 57A, 13A и 14A предлагают дополнительные маршруты. Культурное и кулинарное разнообразие: Naschmarkt, расположенный всего в нескольких минутах ходьбы, предлагает изобилие свежих продуктов и блюд международной кухни. Улица Гумпендорфер-штрассе и ее окрестности известны разнообразием модных кафе, ресторанов и баров. Museumsquartier - один из крупнейших культурных районов в мире с музеями, выставками и мероприятиями - также находится неподалеку. В нескольких минутах ходьбы находится Марияхильфер-штрассе, одна из самых важных торговых улиц Вены с многочисленными бутиками, магазинами и международными брендами. Поблизости находятся школы и детские сады, что делает этот район особенно привлекательным для семейного отдыха. В шаговой доступности находятся многочисленные врачебные кабинеты и аптеки. Сочетание исторических зданий и современных объектов придает Гумпендорферштрассе особый шарм и делает ее привлекательным жилым районом с урбанистическим колоритом и высоким качеством жизни. Подводя итог, можно сказать, что Гумпендорфер Штрассе в 6-м районе предлагает уникальное сочетание отличной инфраструктуры, культурного богатства и городского образа жизни, что делает его чрезвычайно привлекательным районом для проживания в Вене. Общая информация: Жилая площадь: около 269 м2 Планировка: 1 гостиная 5 спален (одна спальня с гардеробной) 3 ванные комнаты 3 туалета Кухня (бытовая техника NEFF) Оборудование: - Электрический камин в гостиной - Напольное покрытие: паркет - Отопление: радиаторы на 1-м мансардном этаже, полы с подогревом на 2-м мансардном этаже - Пять сплит-систем кондиционирования воздуха - Сигнализация - ТВ-подключения - Сейф. Условия покупки: Цена квартиры: 2 320 000,00 Евро Регистрационный сбор за землю: 1,1% Налог на передачу недвижимости: 3,5% Расходы на подготовку контракта: 1,5% от стоимости контракта Комиссия агента по недвижимости: 3% от стоимости квартиры, плюс 20% НДС. Эксклюзивная обстановка и высококачественные материалы делают эту квартиру настоящей жемчужиной в городе. Благодаря просторным террасам и захватывающим дух видам на город, эта недвижимость предлагает уникальное качество жизни. Если Вам необходима дополнительная информация или Вы хотите договориться о просмотре, пожалуйста, свяжитесь со мной.
стоимость:
€ 2 320 000,-
 
 
 
 
Комиссия покупателя:
3%
жилая площадь
примерно 269,00 m²
площадь террасы:
214 m²
доступно с:
Август 2025
комната:
6
Ванная:
3
туалет:
3
Лифт:
да
количество террас:
2
мебелировка:
без мебели
отопление:
центральное отопление на газу
год постойки:
1900
состояние:
очень хороший
этажность:
2
Этаж:
Dachgeschoss
уровень шума:
нзкий уровень шума
Индекс энергопотребления:
108.0 kWh/(m²a)
класс энергоэффективности:
D
класс энергоэффективности:
1.91
класс энергопотребления:
D
безопасность: сигнализация; Дополнительные параметры: посудомоечная машина, солнечная защита; общественный ранспорт: метро, автобус
В связи с новым Общим регламентом ЕС о защите данных ваше согласие на обработку ваших данных необходимо для вашей безопасности. Персональные данные будут храниться в объеме, необходимом для брокерской работы с недвижимостью.
 послать
 Послать