Номер объекта:
3056/1556
Тип объекта:
дом
область:
Южно-Задунайский край
адрес:
7968 Felsoszentmárton
стоимость:
€ 160 000,-
жилая площадь
примерно 120,00 m²
комната:
6
 Запомнить

Продается просторный дом с двумя жилыми единицами в Фельсёсентмартоне на Драве

Объект расположен в 1 км от реки Драва на границе с Хорватией, в небольшой уютной деревне 7968 Felsőszentmárton. Огороженный участок площадью 1995 м ровный, зеленый. Дом (площадь 120 м2 брутто) в настоящее время сдается в краткосрочную аренду, в хорошем состоянии, сухой. В 2023 году его капитально и тщательно отремонтировали: заново проложили трубы водоснабжения и электропроводку, поменяли плитку в санузлах и на полах, поменяли крышу. Дом утеплен и свежеокрашен. Объект состоит из четырех единиц: Квартира 1: около 81 м². Имеет кухню (ок. 25 м²), прихожую (ок. 10 м²), две комнаты (ок. 20 м², 20 м²) и ванную комнату с туалетом (ок. 6 м2). Квартира 2: около 19 м², разделенная на комнату (около 15 м²) и ванную комнату с туалетом (около 4 м²). В обе квартиры можно попасть через крытую террасу (около 30 м2). Комната 3: рядом с меньшей квартирой находится комната с подключением к воде, которая в настоящее время используется как летняя кухня (около 23 м2). Комната 4: Самое заднее помещение (около 32 м2) с крытой террасой (около 30 м2) сейчас используется как игровая комната. При необходимости летнюю кухню и игровую комнату можно переоборудовать в дополнительные апартаменты. Объект частично доступен для людей с ограниченными возможностями, но после несложной реконструкции он будет безбарьерным. Отопление осуществляется с помощью электрических радиаторов и инверторных систем кондиционирования, работающих от солнечной системы Fronius. Имеется ток высокого напряжения. В саду есть виноградники, кусты , фруктовые деревья и охотничья вышка. Этот объект, расположенный в тихом месте, является хорошим вариантом для проживания большой семьи или же отличной инвестицией для сдачи в аренду. Деревня с населением около 754 человек находится на территории природного заповедника - Дунайско-Дравского национального парка. Этот район популярен среди эко-туристов, любителей природы, велосипедистов, охотников, рыболовов и тех, кто планирует речные походы по Драве. Через деревню проходит европейский велосипедный маршрут EuroVelo Route EV13 («Тропа железного занавеса»). Большая часть этого маршрута проложена на привлекательных берегах рек и проходит через национальный парк Дунай-Драва. В селе тщательно отремонтированы общественные здания и площади: здание местного управления, церковь, спортивный зал, сельский магазин, детский сад, школа, врачебный кабинет. Ближайшая больница и спа-центр находятся в Сигетваре, в 30 минутах езды от деревни. До озера Балатон и автомагистрали М7 можно добраться за полтора часа, до М6 [и аэропорта Печ (Фюнфкирхен)/Погань] — за 55 минут. Фельсёсентмартон находится примерно в 250 километрах от Будапешта. Половина жителей деревни — хорваты. Здесь также живут немецкие и голландские эмигранты. Цена продажи данного объекта составляет 160 000 евро + комиссия 4% + юридические расходы/расходы на перевод + государственные налоги.
стоимость:
€ 160 000,-
 
 
 
 
Комиссия покупателя:
4% дополнительно 20% НДС
жилая площадь
примерно 120,00 m²
площадь участка
примерно 1 995,00 m²
площадь террасы:
12 m²
доступно с:
sofort
комната:
6
Ванная:
2
туалет:
2
количество террас:
2
мебелировка:
кухня
отопление:
отопление на электричестве
год постойки:
примерно 1970
состояние:
очень хороший
уровень шума:
нзкий уровень шума
Сад: частный; Положение: расположен в зеленой зоне, панорамное расположение, расположен в сельской местности, центр населенного пункта; Дополнительные параметры: подходит для совместной аренды, ванная, кухня, количество жилых помещений 2, старое строение; общественный ранспорт: автобус; кондиционер: встроенный; дизайн: кирпич
В связи с новым Общим регламентом ЕС о защите данных ваше согласие на обработку ваших данных необходимо для вашей безопасности. Персональные данные будут храниться в объеме, необходимом для брокерской работы с недвижимостью.
 послать
 Послать