Номер объекта:
3056/1563
Тип объекта:
дом
область:
Южно-Задунайский край
адрес:
7400 Kaposvár
стоимость:
€ 170 000,-
жилая площадь
133,00 m²
комната:
5
 Запомнить

Очаровательная вилла с гостевым домом в старом городе Капошвара, Южный Задунайский край

На продажу выставлена очаровательная вилла с гостевым домом, расположенная в старом городе 7400 Капошвар, Южный Задунайский край. Университетский город Капошвар является административным центром округа Шомодь на юге Задунайского края (юг Венгрии). Город с населением около 58 000 жителей расположен на обоих берегах реки Капос, на холмах Шомодь, в красивой местности. К югу от него находится ландшафтный заповедник Желич. В северной части города находится водохранилище Деседа длиной 8 км, популярное место экскурсий среди жителей Капошвара. До озера Балатон и автомагистрали М7 можно добраться за 30 минут по новому шоссе R67. Капошвар находится в 186 километрах от Будапешта. Предлагаемый к продаже отреставрированный дом стоит на угловом участке примерно в 1 км от центра города, недалеко от термальных ванн. Участок с уклоном, площадью 868 м² был застроен городской виллой в 1950-х годах. Элегантный дом имеет жилую площадь около 108 м², на которой размещены прихожая (около 3 м²), столовая (около 18 м²), гостиная (около 28,20 м²), две спальни (ок. 19,7 м², ок. 19,2 м²), кухня (ок. 12 м²), кладовая (ок. 3 м²), ванная комната с ванной (ок. 6 м²) и туалет (ок. 1,5 м²). Кухня оборудована газовой плитой, вытяжкой и встроенной посудомоечной машиной. Подвал (около 31 м2) разделен следующим образом: прачечная, ванная комната с душем (около 13 м2), туалет (около 1,5 м2) и хобби-комната (около 17 м2). В 2022 году крыша была капитально отремонтирована. Отопление виллы обеспечено качественным газовым котлом Buderus и камином в гостиной. Дом утеплен практически со всех сторон, включая мансардный этаж. Это означает, что вы можете наслаждаться приятным теплом и в зимние месяцы при удивительно низких затратах на отопление (счет за газ зимой: 30 000 форинтов в месяц). Годовое потребление остается ниже порога в 1729 м3, поэтому вы сможете платить за газ по сниженной цене. Непосредственно к зданию пристроен гостевой дом (около 23 м2) с отдельным входом (также может использоваться как офис или кабинет врача). Состоит из двух комнат (ок. 9 м2, ок. 7 м2) и ванной комнаты с туалетом (ок. 6 м2). Рядом с домом есть двухкомнатный винный погреб/кладовая и коптильня. В гараж на одну машину можно попасть с улицы. Под гаражом находится склад для инструментов. Сад при доме прекрасен как летом, так и зимой. Зеленая территория напоминает небольшой дендрарий - с подпорными стенками из бутового камня, впечатляющими ореховыми деревьями и огромными секвойями, дающими прохладную тень летом, которая приглашает вас расслабиться и отдохнуть. Расположение и характеристики недвижимости делают ее оптимальной для семей с маленькими детьми, для хобби-садовников, или же как офис компании. Объект не подходит для людей с ограниченными возможностями. Что важно для всех типов использования, так это центральное расположение объекта недвижимости: всего 15–20 минут ходьбы до центра города, где находятся больница, аптека, начальная школа, средняя школа, магазины, автобусная остановка, детская площадка, городской парк, почта, органы власти. Железнодорожный вокзал и термальные ванны расположены всего в 700 метрах от объекта. Здесь созданы идеальные условия для спокойной жизни в центре города Капошвар! Цена продажи этой недвижимости составляет 170 000 евро + комиссия 4% + юридические расходы + налоги.
стоимость:
€ 170 000,-
 
 
 
 
Комиссия покупателя:
4% дополнительно 20% НДС
жилая площадь
133,00 m²
площадь участка
868,00 m²
доступно с:
sofort
комната:
5
Ванная:
3
туалет:
3
мебелировка:
без мебели
отопление:
центральное отопление на газу
год постойки:
примерно 1950
состояние:
хороший
уровень шума:
средний уровень шума
Гараж:
1
Сад: частный; Положение: центр города, расположен в холмах; Дополнительные параметры: подходит для совместной аренды, ванная, кухня, камин, количество жилых помещений 2, с подвалом, старое строение; общественный ранспорт: Электричка, автобус; дизайн: кирпич
В связи с новым Общим регламентом ЕС о защите данных ваше согласие на обработку ваших данных необходимо для вашей безопасности. Персональные данные будут храниться в объеме, необходимом для брокерской работы с недвижимостью.
 послать
 Послать