Ключевые данные Топ 604 Этаж: 2-й мансардный Комнат: 3 Доступен для заселения Год постройки: 1870 Первый въезд Энергетический сертификат HWB 34,02 кВтч/м²год Расходы Цена покупки € 2 995 000,00 Регистрация в земельной книге 1,10% Налог на передачу недвижимости 3,50% Комиссия 3% от стоимости покупки плюс 20% НДС. Площади Жилая площадь 127,61 м² Полезная площадь 127,61 м² Помещения 1. Прихожая: 8,87 м2 2. Кладовая: 5,99 м2 3. Ванная: 4,65 м2 4. Кухня-столовая: 11,50 м2 5. Спальня: 12,11 м2 6. Гостиная: 55,41 м2 7. Зимний сад: 9,82 м2 8. Вестибюль: 1,96 м2 9. Спальня: 12,93 м2 10. Ванная комната: 4,37 м2 Общая площадь (включая зимний сад): 127,61 м2 Высота потолков: до 5,6 м Меблировка и оснащение Душ Кухня-столовая/открытая кухня Плитка Паркет Центральное отопление Пассажирский лифт Кладовая Паркинг, винный погреб, помещения общего пользования Расположение: -1, -2, -3 этаж Гараж Подземная автостоянка имеет два типа парковки: Механизированная парковка: € 60.000, - Большое парковочное место (подходит также для внедорожников): € 80.000, - Гараж также подходит для парковки спортивного автомобиля. Описание Это единственный в своем роде проект на рынке элитной недвижимости Вены, сочетающий в себе историческую атмосферу района и современный комфорт. Здание находится под охраной государства как памятник архитектуры. В процессе реставрации удалось сохранить драгоценное наследие старинной венской архитектуры – окна, дверные ручки и даже петли прошли реставрацию и органично вписались в современный̆ интерьер, обретя в нем новую жизнь – и в то же время создать жилое пространство, отвечающее современным требованиям. Здание отличает величественный парадный вход и лепнина, высокие потолки (4 м) и окна (двойной стеклопакет), а также три исторических пролета парадной лестницы и просторный внутренний двор. Толщина внешних стен достигает 80 см. Уровень освещенности оптимален на всех этажах, так как здание является отдельностоящим. Напротив, расположен парк Германна Гмайнера. Для входных дверей использована традиционная модель – «Старая Вена» (Alt-Wien), класс защиты WK3. Помимо этого, двери оснащены герконами, что при желании позволяет установить сигнализацию. Более подробная информация предоставляется по запросу.