Добро пожаловать в Ваш новый дом в Вена-Майдлинг, оживленном районе с отличной инфраструктурой и транспортным сообщением. Расположение: Эта современная квартира находится в нескольких минутах ходьбы от парка Вильгельмсдорфер и станций метро U4 и U6. Близость к Майдлингер Маркт, Марияхильфер Штрассе и дворцу Шёнбрунн предлагает Вам многочисленные возможности для шопинга и отдыха. В окрестностях расположены супермаркеты, пекарни, бары, кафе и рестораны, где Вы найдете все необходимое для повседневных нужд. Отличное транспортное сообщение: поезда метро, трамваи и автобусы находятся в непосредственной близости. Описание: Эта светлая и тихая квартира на втором этаже после полного ремонта. Она впечатляет своей современной обстановкой и продуманной планировкой комнат. В гостиной открытой планировки с большими французскими окнами много света и открывается приятный вид на тихий сад. В просторной спальне есть место для домашнего офис а и гардероб, а из окон открывается прекрасный вид на сад. Еще одна уютная комната, идеально подходящая в качестве кабинета или детской, завершает предлагаемое пространство. Дизайнерская ванная комната оснащена высококачественной фурнитурой и окном, а отдельный туалет с раковиной обеспечивает дополнительный комфорт. Практичная кладовая, где также находится ниша с газовым котлом предлагает дополнительное место для хранения. В квартире находятся три комнаты жилой площадью около 67 м², которые оптимально разделены. Сухой подвал предлагает дополнительное место для хранения личных вещей. Особенности: - Первое заселение после полного ремонта - Высококачественная отделка с дизайнерской ванной комнатой и туалетом - Новые дубовые полы, современные светильники и межкомнатные двери - Новые окна, электрика, отопление, двери, стены и сантехника - Взломостойкая бронированная дверь и современный котел Vaillant - Тройное остекление для оптимальной звукоизоляции и теплоизоляции - Независимое газовое отопление для индивидуального комфорта - Оптоволоконное соединение Magenta для сверхскоростного интернета Расходы: Ежемесячные эксплуатационные расходы составляют € 266,07 брутто, включая ремонтный фонд. В доме имеется хорошо наполненный ремонтный фонд в размере около € 105 000, и капитальный ремонт не планируется. Условия продажи: Стоимость квартиры: € 350 000.00 Комиссия агента по недвижимости: 3 % от стоимости продажи, плюс 20 % НДС. Сбор за регистрацию сделки: 1,1 %. Налог на недвижимость: 3,5 Эта современная квартира предлагает Вам идеальное сочетание городской жизни и спокойствия. Будем рады ответить на Ваши вопросы и организовать просмотр помещений!