Оценка рынка недвижимости для покупателей из России и Украины
По данным консалтинговой фирмы Mercer, и в 2017-м году нет города с более высоким качеством жизни, чем в Вене.
Опубликованное исследование «Качество жизни» уже седьмой год подряд помещает столицу Австрии на первое место. За ней следуют Цюрих (Швейцария) и Окленд (Новая Зеландия). Были проанализированы 39 факторов, объединенные в десять категорий, которые были расценены как значимые для жителей города.
Некоторыми важными критериями являются: политическая стабильность и личная возможность развития, низкий уровень преступности, качество воды, спорт, отдых, культура и магазины, медицина и образование и т.д.
Сравнивались в общей сложности 230 городов.
На Венском рынке недвижимости в настоящее время наблюдается постоянно высокий спрос на инвестиции в недвижимость.
Основная причина спроса в большом притоке населения. Согласно статистике Австрии, только в 2015 году население Вены увеличилось на 2,39%. В абсолютном выражении это означает прирост на 42 889 жителя.
Выписка из Статистического ежегодника города Вены (www.wien.gv.at)
Страна: 2010 2016
Россия Федерация: 8491 14681
Украина: 2686 5293
Даже из этих данных видно, что приток из России в последние 6 лет составил 72%. Кроме того, следует отметить, что некоторые персоны из этих двух стран уже получили австрийское гражданство.
Вследствие хорошего воздушного сообщения Москва - Вена цены на билеты низкие, имеется большой выбор предложений. Один только Аэрофлот летает 3 раза в день в Вену.
Из Украины приток населения был более очевидным. Прирост составил 97%, что означает практически удвоение за последние 6 лет.
Воздушное сообщение Киев - Вена также отличное.
Если несколько лет назад только верхние слои из России выбирали Вену в качестве резиденции для семьи, то в последние годы наблюдается все больший интерес к австрийской недвижимости среднего класса из Москвы и Киева, который ценит высокое качество жизни в Вене.
В Вене все большее признание получает интересное российское общество, члены которого часто встречаются на коммерческих и благотворительных вечерах.
Примером подобного мероприятия является, например, проводимый в императорском дворце Хофбурге Московский бал, который в 2016 году отметил свой 10-летний юбилей. Центром этого события является культурная связь между двумя столицами, Веной и Москвой.
Посольство Российской Федерации во главе с послом Дмитрием Евгеньевичем Любинским вносит ценный вклад в развитие взаимоотношений между двумя странами.
2017 год также был объявлен «Годом туризма Россия-Австрия 2017». Для получения дополнительной информации посетите веб-сайт посольства России www.austria.mid.ru, раздел «Совместная декларация об осуществлении года туризма Россия-Австрия 2017». Цель данного мероприятия состоит в том, чтобы углубить дружбу между двумя государствами.
Развитие на 2017 год и интересные проекты недвижимости в Вене
Мы ожидаем и в дальнейшем постоянно высокий спрос на квартиры в хороших районах города. В центре Вены наблюдается уплотнение застройки. Это означает, что здания реконструируются, чердаки расширяются и перестраиваются под пентхаусы.
Особо следует отметить редизайн городских площадей Schwedenplatz и Morzinplatz. Конкурсный проект мюнхенской фирмы "Realgrün" был объявлен победителем.
Вице-мэр Мария Василлакоу: "Площадь получит новое лицо. Schwedenplatz станет более зеленой, упорядоченной и просторной". Строительство начнется в 2018 году.
Также вокруг Центрального парка и кольцевой дороги Ринг в центре города возводятся новые проекты. Среди них стоит отметить Palais Residences и полную реконструкцию здания по адресу Schellinggasse 7, где ImmoTrading является партнером продаж.
Также рядом с отелем InterContinental и Венской Ледовой ассоциацией фигурного катания в 2017 году будет движение.
Под названием "Heumarkt Neu" был представлен разработанный администрацией города проект перестройки для Венского ледового клуба, гостиницы InterContinental и Венского Концертхауса (смотрите также Пресс-релиз Вена, 13.12.2016).
Также важно упомянуть крупный девелоперский проект рядом с Новым центральным вокзалом.
В непосредственной близости от центрального железнодорожного вокзала в Вене возникнет новый городской район с квартирами, кампусом колледжа, большим парком, офисными зданиями и магазинами.
Расположение домов вокруг парка площадью примерно 7 га гарантирует высокое качество жизни. Там возводятся примерно 5000 квартир для более чем 13000 человек.
Далее возводятся проекты непосредственно на границе самого большого зеленого ареала в центре Вены - Швейцарский сад, Ботанический сад и сад при дворце Бельведер: 3 жилые башни с 346 современными 2-х - 6-ти комнатными квартирами. ImmoTrading является партнером продаж и по данному объекту.
Рядом с жилыми домами будет возведен стильный бутик-отель на 300 номеров.
Это означает, что в 2017 году и в последующие годы за счет этих и других интересных проектов рынок недвижимости Вены станет еще более привлекательным.
