- Numero civico:
- 3056/1462
- Progetto numero:
- Erstbezug, Kleinstadtidylle im Umarmung des Wienerwaldes
- Tipologia:
- Appartamento
- Cantone/Regione:
- Bassa Austria
- Indirizzo:
- 2380 Perchtoldsdorf
- Prezzo:
- € 627.000,-
- Superficie abitabile
- 84,83 m²
- Locali:
- 3
Erstbezug - Wohnung, Kleinstadtidylle im Umarmung des Wienerwaldes - Erdgeschoss
Diese einzigartige Erdgeschosswohnung bietet exklusiven Wohnkomfort in einer begehrten Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 84,83 m² befindet sich im Erstbezug, und garantiert modernsten Wohnluxus.
Highlights:
3 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 WC
1 Loggien und 2 Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 34,78 m²
Fußbodenheizung für behagliche Wärme
Luft/Wasser Wärmepumpe für umweltfreundliche Heizung
Energiewert: HWB 17,00 kWh/(m²·a) - Klasse A
Die Lage in Perchtoldsdorf, nur einen Schritt von Wien entfernt, ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung sowohl im öffentlichen Verkehr als auch im Individualverkehr. Die Bushaltestelle "Schweglergasse" und die Nähe zu verschiedenen Buslinien (253, 256, 257, 258, 259) gewährleisten eine schnelle Verbindung zum Bahnhof Wien-Liesing (Südbahn) in 3-5 Fahrminuten.
Für Naturfreunde bieten sich nahegelegene Parks wie die Perchtoldsdorfer Heide oder der Karl Zechmeister-Teich an. Die Bundesstraßen 12, 13 und 13a sowie die Südautobahn A2 und Außenringautobahn A21 sind ebenfalls gut erreichbar.
Der Kaufpreis für dieses exklusive Angebot beträgt 627.000 EUR.
Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage: 28.000 EUR.
Die Käuferprovision beträgt 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Umsatzsteuer.
Entdecken Sie Ihren exklusiven Rückzugsort am Rande des Wienerwalds!
- Prezzo:
- € 627.000,-
- Provvigione compratore:
- 3% aggiungere 20%IVA
- Superficie abitabile
- 84,83 m²
- Locali:
- 3
- Bagno:
- 1
- WC:
- 1
- Numero di loggie:
- 1
- Numero di terrazze:
- 2
- Riscaldamento:
- Riscaldamento a pavimento
- Condizione:
- molto buono
- Rumore:
- nessuna influenza
- Coefficiente energetico:
- 17.0 kWh/(m²a)
- Classe energetica:
- A
- Giardino: Privato; Configurazione: Nuova costruzione; Trasporti pubblici: bus; Posizione: Centro città, Posizione nel verde, Ai margini del bosco, Posizione soleggiata, Ubicazione tranquilla