- Номер объекта:
- 3056/880
- Тип объекта:
- Офис
- область:
- Вена
- адрес:
- 1040 Wien, Wieden
- стоимость:
- € 740 000,-
- total costs:
- € 3 377,-
- полезная площадь
- примерно 218,30 m²
- комната:
- 3
Офис у Центрального ж/д вокзала
Данный расположенный в центре Вены офис продается или сдается в аренду.
Площадь: 218,3 м2 (90,7 м2 + цокольный этаж 127,6 м2)
Цена покупки € 740 000 + 20% НДС
Арендная плата € 2 500 нетто + ОР + 20% НДС
Рассрочка € 3 000 нетто + ОР + НДС + авансовый платеж за аренду € 100 000 + 20% НДС
В случае покупки в рассрочку вся чистая арендная плата компенсируется покупной ценой.
Проценты выплачиваются на открытый капитал в соответствии с процентной ставкой, взимаемой банком.
ОБОРУДОВАНИЕ
- встроенная мебель:
гардероб на 1-м этаже
встроенные полки
полукруглый кожаный диван
- мини-кухня с каменной столешницей в цокольном этаже:
посудомоечная машина
холодильник
варочная панель
лакированная кухонная мебель
- гардероб на цокольном этаже.
АРЕНДА / ПРОДАЖА
Чистая арендная ставка составляет € 2 500 в месяц + операционные расходы + 20% НДС.
Минимальный срок аренды – 5 лет.
Комиссия агентства составляется 3 месячные арендные платы брутто.
Цена продажи объекта составляет € 740 000 + 20% НДС.
Комиссия агентства составляет 3% от цены продажи + 20% НДС.
Эксплуатационные расходы составляют 223,78 Eвро + НДС 20%, резерв на ремонт составляет 108,88 Eвро (только при покупке или покупке в рассрочку).
В случае покупки в рассрочку, все чистые арендные платежи будут зачислены на покупную цену (налоговый вычет!).
Мы будем рады выслать брошюру с условиями по запросу.
Мы будем рады ответить на ваши вопросы и организовать просмотр этого объекта.
- стоимость:
- € 740 000,-
- аренда нетто
- € 2 500,-
- НДС аренда
- € 500,-
- общая аренда:
- € 3 000,-
- Коммунальные расходы:
- € 269,-
- Ремонтный фонд:
- € 109,-
- общая стоимость:
- € 3 377,-
- залог:
- € 12 000,-
- Комиссия покупателя:
- 3% дополнительно 20% НДС
- комиссия аренды:
- 3 Месячный платеж дополнительно 20% НДС
- полезная площадь
- примерно 218,30 m²
- площадь подвала:
- 90 m²
- доступно с:
- сейчас
- комната:
- 3.5
- туалет:
- 2
- Лифт:
- да
- мебелировка:
- частично мебелирован
- отопление:
- центральное отопление на газу
- год постойки:
- примерно 1919
- состояние:
- очень хороший
- этажность:
- 1
- Индекс энергопотребления:
- 79.0 kWh/(m²a)
- класс энергоэффективности:
- C
- безопасность: сигнализация; Положение: центр города; Дополнительные параметры: кухонное помещние, арендуемая площадь 218 m², мебилированный, без лестниц, старое строение, серверная; общественный ранспорт: Электричка, метро, электричка, трамвай, автобус