

- Objekt Nummer:
- 3056/880
- Objekt Typ:
- Büro
- Bundesland:
- Wien
- Adresse:
- 1040 Wien, Wieden
- Kaufpreis:
- € 700.000,-
- Ges. Kosten:
- € 3.377,-
- Nutzfläche:
- ca. 218,30 m²
- Zimmer:
- 3
Schönes und modernes EG-Büro neben dem Hauptbahnhof
Zum Verkauf, Mietkauf oder Vermietung steht ein Büro in sehr zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Wien.
218,3 m2 (KG 90,7 m2 + EG 127,6 m2)
Kaufpreis € 700 000.- + Ust
Miete € 2 500.- netto + BK + Ust
Mietkauf € 3 000.- netto + BK +Ust + Mietvorauszahlung € 100 000.-+Ust
Bei Mietkauf werden alle Nettomieten auf den Kaufpreis angerechnet.
Das offene Kapital wird gemäß dem von der Bank verrechneten Zinssatz verzinst.
EINRICHTUNGEN
- Tischler-Einbauten:
Garderobe EG
Einbauregal
Sitzgruppe mit Lederbezügen
- Küchenzeile mit Steinplatte im Keller;
Geschirr- und Gläserspüler
Kühlschrank
Ceranfeld
rückseitige Lackglasfläche
- Garderobe im Keller
Das Geld
Die Miete für ca. 218 m2 beträgt € 2.500,- Nettomiete + BK + USt, mindestens 5 Jahre.
Die Maklerprovision beträgt 3 Bruttomonatsmieten.
Der Kauf für ca. 218 m2 beträgt € 700.000,- + USt.
Die Maklerprovision beträgt 3% vom Kaufpreis + USt.
Die Betriebskosten betragen € 223,78 + 20% USt, die Reparaturrücklage beträgt € 108,88 (nur bei Kauf oder Mietkauf).
Im Fall eines Mietkaufes würden alle Nettomieten dem Kaufpreis gutgeschrieben (steuerlich absetzbar!).
Die Broschüre mit Konditionen schicken wir gerne nach Anfrage.
Für weitere Fragen und Besichtigungen stehen wir gerne zur Verfügung.
- Kaufpreis:
- € 700.000,-
- Nettomiete:
- € 2.500,-
- USt Miete
- € 500,-
- Bruttomiete:
- € 3.000,-
- Betriebskosten:
- € 269,-
- Reparaturfonds:
- € 109,-
- Ges. Kosten:
- € 3.377,-
- Kaution:
- € 12.000,-
- Käuferprovision:
- 3% zuzüglich 20% MwSt
- Mieterprovision:
- 3 MM zuzüglich 20% MwSt
- Nutzfläche:
- ca. 218,30 m²
- Kellerfläche:
- 90 m²
- beziehbar ab:
- sofort
- Zimmer:
- 3.5
- WC:
- 2
- Lift:
- Ja
- Möblierung:
- teilweise möbliert
- Heizung:
- Zentralheizung mit Gas
- Baujahr:
- ca. 1919
- Zustand:
- sehr gut
- Geschosszahl:
- 1
- HWB:
- 79.0 kWh/(m²a)
- Klasse HWB:
- C
- Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, U-Bahn, Schnellbahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum; Ausstattung: Teeküche, vermietbare Fläche 218 m², möbliert, bestandsfrei, Altbau, Serverraum; Sicherheit: Alarmanlage