Objekt Nummer:
3056/880
Objekt Typ:
Büro
Bundesland:
Wien
Adresse:
1040 Wien, Wieden
Kaufpreis:
€ 700.000,-
Nutzfläche:
ca. 218,30 m²
Zimmer:
3
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Schönes und modernes EG-Büro neben dem Hauptbahnhof

Zum Verkauf als Anlageobjekt steht ein Büro in sehr zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Wien. 218,3 m2 (KG 90,7 m2 + EG 127,6 m2) Das Büro ist bis 2025 vermietet. Die Nettomiete beträgt € 2000,- + Betriebskosten + USt. Der Kaufpreis netto beträgt € 700.000,- ENRICHTUNGEN - Tischler-Einbauten: Garderobe EG Einbauregal Sitzgruppe mit Lederbezügen - Küchenzeile mit Steinplatte im Keller; Geschirr- und Gläserspüler Kühlschrank Ceranfeld rückseitige Lackglasfläche - Garderobe im Keller Das Geld Die Miete für ca. 218 m2 beträgt € 2.000,- Nettomiete + BK + USt, mindestens 5 Jahre. Die Maklerprovision beträgt 3 Bruttomonatsmieten. Der Kauf für ca. 218 m2 beträgt € 700.000,- + USt. Die Maklerprovision beträgt 3% vom Kaufpreis + USt. Die Betriebskosten betragen € 206,57 + USt, die Reparaturrücklage beträgt € 81,77 (nur bei Kauf oder Mietkauf). Im Fall eines Mietkaufes würden alle Nettomieten dem Kaufpreis gutgeschrieben (steuerlich absetzbar!). Die Broschüre mit Konditionen schicken wir gerne nach Anfrage. Für weitere Fragen und Besichtigungen stehen wir gerne zur Verfügung.
Kaufpreis:
€ 700.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 248,-
Reparaturfonds:
€ 98,-
 
 
Ertrag:
€ 24.010,-
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Nutzfläche:
ca. 218,30 m²
Kellerfläche:
90 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
3.5
WC:
2
Lift:
Ja
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Baujahr:
ca. 1919
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
1
Stockwerk:
EG
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, U-Bahn, Schnellbahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum; Ausstattung: Teeküche, vermietbare Fläche 218 m², möbliert, bestandsfrei, Altbau, Serverraum; Sicherheit: Alarmanlage
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