- Номер объекта:
- 3056/880
- Тип объекта:
- Офис
- область:
- Вена
- адрес:
- 1040 Wien, Wieden
- стоимость:
- € 740 000,-
- total costs:
- € 3 377,-
- полезная площадь
- примерно 218,30 m²
- комната:
- 3
Schönes und modernes EG-Büro neben dem Hauptbahnhof
Zum Verkauf, Mietkauf oder Vermietung steht ein Büro in sehr zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Wien.
218,3 m2 (KG 90,7 m2 + EG 127,6 m2)
Kaufpreis € 740 000.- + 20% Ust
Miete € 2 500.- netto + BK + 20% Ust
Mietkauf € 3 000.- netto + BK + 20% Ust + Mietvorauszahlung € 100 000.-+Ust
Bei Mietkauf werden alle Nettomieten auf den Kaufpreis angerechnet.
Das offene Kapital wird gemäß dem von der Bank verrechneten Zinssatz verzinst.
EINRICHTUNGEN
- Tischler-Einbauten:
Garderobe EG
Einbauregal
Sitzgruppe mit Lederbezügen
- Küchenzeile mit Steinplatte im Keller;
Geschirr- und Gläserspüler
Kühlschrank
Ceranfeld
rückseitige Lackglasfläche
- Garderobe im Keller
Bedingungen:
Die Miete für ca. 218 m2 beträgt € 2.500,- Nettomiete + BK + USt, mindestens 5 Jahre.
Die Maklerprovision beträgt 3 Bruttomonatsmieten.
Der Kauf für ca. 218 m2 beträgt € 740.000,- + USt.
Die Maklerprovision beträgt 3% vom Kaufpreis + USt.
Die Betriebskosten betragen € 223,78 + 20% USt, die Reparaturrücklage beträgt € 108,88 (nur bei Kauf oder Mietkauf).
Im Fall eines Mietkaufes würden alle Nettomieten dem Kaufpreis gutgeschrieben (steuerlich absetzbar!).
Die Broschüre mit Konditionen schicken wir gerne nach Anfrage.
Für weitere Fragen und Besichtigungen stehen wir gerne zur Verfügung.
- стоимость:
- € 740 000,-
- аренда нетто
- € 2 500,-
- НДС аренда
- € 500,-
- общая аренда:
- € 3 000,-
- Коммунальные расходы:
- € 269,-
- Ремонтный фонд:
- € 109,-
- общая стоимость:
- € 3 377,-
- залог:
- € 12 000,-
- Комиссия покупателя:
- 3% дополнительно 20% НДС
- комиссия аренды:
- 3 Месячный платеж дополнительно 20% НДС
- полезная площадь
- примерно 218,30 m²
- площадь подвала:
- 90 m²
- доступно с:
- sofort
- комната:
- 3.5
- туалет:
- 2
- Лифт:
- да
- мебелировка:
- частично мебелирован
- отопление:
- центральное отопление на газу
- год постойки:
- примерно 1919
- состояние:
- очень хороший
- этажность:
- 1
- Индекс энергопотребления:
- 79.0 kWh/(m²a)
- класс энергоэффективности:
- C
- безопасность: сигнализация; Положение: центр города; Дополнительные параметры: кухонное помещние, арендуемая площадь 218 m², мебилированный, без лестниц, старое строение, серверная; общественный ранспорт: Электричка, метро, электричка, трамвай, автобус