Schönes und modernes EG-Büro neben dem Hauptbahnhof
Zum Verkauf, Mietkauf oder Vermietung steht ein Büro in sehr zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Wien.
218,3 m2 (KG 90,7 m2 + EG 127,6 m2)
Kaufpreis € 740 000.- + 20% Ust
Miete € 2 500.- netto + BK + 20% Ust
Mietkauf € 3 000.- netto + BK + 20% Ust + Mietvorauszahlung € 100 000.-+Ust
Bei Mietkauf werden alle Nettomieten auf den Kaufpreis angerechnet.
Das offene Kapital wird gemäß dem von der Bank verrechneten Zinssatz verzinst.
EINRICHTUNGEN
- Tischler-Einbauten:
Garderobe EG
Einbauregal
Sitzgruppe mit Lederbezügen
- Küchenzeile mit Steinplatte im Keller;
Geschirr- und Gläserspüler
Kühlschrank
Ceranfeld
rückseitige Lackglasfläche
- Garderobe im Keller
Bedingungen:
Die Miete für ca. 218 m2 beträgt € 2.500,- Nettomiete + BK + USt, mindestens 5 Jahre.
Die Maklerprovision beträgt 3 Bruttomonatsmieten.
Der Kauf für ca. 218 m2 beträgt € 740.000,- + USt.
Die Maklerprovision beträgt 3% vom Kaufpreis + USt.
Die Betriebskosten betragen € 223,78 + 20% USt, die Reparaturrücklage beträgt € 108,88 (nur bei Kauf oder Mietkauf).
Im Fall eines Mietkaufes würden alle Nettomieten dem Kaufpreis gutgeschrieben (steuerlich absetzbar!).
Die Broschüre mit Konditionen schicken wir gerne nach Anfrage.
Für weitere Fragen und Besichtigungen stehen wir gerne zur Verfügung.
- Prezzo:
- € 740.000,-
- Affitto netto
- € 2.500,-
- IVA Affitto
- € 500,-
- Reddito lordo:
- € 3.000,-
- Spese d'esercizio:
- € 269,-
- Fondo riparazioni:
- € 109,-
- Costi totali:
- € 3.377,-
- Cauzione:
- € 12.000,-
- Provvigione compratore:
- 3% aggiungere 20%IVA
- Provvigione inquillino:
- 3 MM aggiungere 20%IVA
- Superficie effettiva
- ca. 218,30 m²
- Superficia cantina:
- 90 m²
- Libero da:
- sofort
- Locali:
- 3.5
- WC:
- 2
- Lift:
- Si
- Mobilio:
- Parzialmente ammobiliato
- Riscaldamento:
- Riscaldamento centrale a gas
- Anno di costruzione:
- ca. 1919
- Condizione:
- molto buono
- Numero di piani:
- 1
- Coefficiente energetico:
- 79.0 kWh/(m²a)
- Classe energetica:
- C
- Sicurezza: Impianto d'allarme; Configurazione: Cucinino, Superficie affittaible 218 m², ammobiliato, Senza magazzino, Vecchia costruzione, Locale server; Trasporti pubblici: Ferrovia, Metro, Ferrovia, tram, bus; Posizione: Centro città