Beschreibung
Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung im modernen Stadtquartier „Leben am Langen Felde“ – hochwertig ausgestattet, energieeffizient und sofort bezugsbereit.
Ein Zuhause, das modernes Wohnen neu definiert
Willkommen in einer Wohnung, die zeitgemäßen Wohnkomfort, durchdachte Architektur und nachhaltige Haustechnik auf harmonische Weise vereint. Im modernen Stadtquartier „Leben am Langen Felde“ erwartet Sie diese attraktive, im Jahr 2023 errichtete 2-Zimmer-Wohnung mit rund 51 m² Wohnfläche und einer sonnigen Loggia, die zusätzlichen Freiraum mitten im urbanen Umfeld schafft.
Bereits auf den ersten Blick überzeugt das neuwertige Wohnkonzept durch seine klare Raumgestaltung, die hochwertige Ausstattung und das angenehme Wohnambiente. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der vorhandenen Fläche und schafft ein Zuhause, das sowohl im Alltag als auch beim Entspannen höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Ein besonderes Highlight ist die rund 5 m² große Loggia. Mit Stromanschluss und Beleuchtung ausgestattet, bietet sie einen zusätzlichen Rückzugsort für entspannte Morgenstunden, gemütliche Abende oder eine kleine persönliche Wohlfühloase im Freien.
Hochwertige Ausstattung bis ins Detail
Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Die hochwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist bereits integriert und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzlichen Planungsaufwand.
Laminatböden, moderne Holz-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und eine Sicherheitseingangstüre der Widerstandsklasse WK3 mit Mehrfachverriegelung unterstreichen den zeitgemäßen Ausstattungsstandard. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, während eine Garage den Wohnkomfort sinnvoll ergänzt.
Hier verbinden sich Funktionalität, Sicherheit und ein modernes Wohngefühl zu einem stimmigen Gesamtkonzept.
Nachhaltige Gebäudetechnik für ein angenehmes Wohnklima
Ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie liegt in ihrer zukunftsorientierten Haustechnik. Die zentrale Wärme- und Kälteversorgung erfolgt über eine Wärmepumpe mit Tiefensonden auf Basis von Erdwärme. Deckenheizung und Deckenkühlung sowie eine Fußbodenheizung sorgen für zeitgemäßen thermischen Komfort.
Ergänzt wird das technische Konzept durch eine automatische Feuchtigkeitsregelung mittels Hygrostat und das nachhaltige AKTIV+-System. Diese moderne Gebäudetechnik ist auf ein ganzjährig angenehmes Raumklima und einen energieeffizienten Gebäudebetrieb ausgerichtet.
Damit bietet die Wohnung nicht nur zeitgemäßen Komfort, sondern auch eine attraktive Grundlage für langfristiges Wohnen in einem modernen Neubau.
Urban leben und entspannt ankommen
Das Stadtquartier „Leben am Langen Felde“ verbindet modernes Wohnen mit einer gut angebundenen Lage. Die unmittelbare Nähe zur U-Bahn ermöglicht eine komfortable Anbindung an die Wiener Innenstadt und macht die Wohnung besonders interessant für Menschen, die kurze Wege und eine flexible Mobilität schätzen.
Gleichzeitig bietet das neu entwickelte Wohnumfeld einen angenehmen Rahmen für den Alltag. Die Kombination aus moderner Architektur, zeitgemäßer Infrastruktur und nachhaltiger Bauweise macht diesen Standort zu einer attraktiven Adresse für alle, die urbanes Leben mit Wohnkomfort verbinden möchten.
Eine Immobilie mit vielseitigen Perspektiven
Ob als modernes Zuhause für Singles oder Paare, als erster eigener Wohnsitz oder als langfristige Anlageimmobilie – diese Wohnung überzeugt durch ihre kompakte, gut nutzbare Wohnfläche, den neuwertigen Zustand und die zeitgemäße technische Ausstattung.
Besonders hervorzuheben sind die sonnige Loggia, die hochwertige Einbauküche, die nachhaltige Wärme- und Kälteversorgung sowie die gute öffentliche Anbindung. Die sofortige Verfügbarkeit ermöglicht zudem eine zeitnahe Eigennutzung oder die Prüfung einer Vermietungsperspektive.
Die Highlights auf einen Blick
Rund 51 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss
2 Zimmer im modernen Neubau aus dem Jahr 2023
Sonnige Loggia mit ca. 5 m², Stromanschluss und Beleuchtung
Liftstock
Hochwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräten
Laminatböden und dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster
Sicherheitseingangstüre WK3 mit Mehrfachverriegelung
Nachhaltiges Heiz- und Kühlsystem mit Erdwärmepumpe und Tiefensonden
Deckenheizung, Deckenkühlung und Fußbodenheizung
Automatische Feuchtigkeitsregelung und AKTIV+-System
Kellerabteil
Moderne Wohnanlage in U-Bahn-Nähe
Neuwertiger Zustand und sofort verfügbar
Im Haus gibt es eine Garage, ein Stellplatz wäre für einen zusätzlichen Preis zu erwerben.
Modern, komfortabel und zukunftsorientiert. Diese Wohnung vereint die Vorzüge eines zeitgemäßen Neubaus mit einer attraktiven Loggia, moderner Gebäudetechnik und urbaner Lebensqualität. Eine Immobilie für alle, die Wert auf durchdachtes Wohnen legen und sich ein modernes Zuhause mit langfristiger Perspektive sichern möchten.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Wohnung und entdecken Sie Ihr neues Zuhause am Langen Felde.