Описание
На продажу предлагается бутик-отель с 8 апартаментами, зарегистрированными как коммерческое жилье, расположенный в самом центре 7-го района Будапешта (1071).
Благодаря процветающей индустрии развлечений—район известен как главный развлекательный квартал Будапешта—и привлекательной доходности, этот небольшой, но качественный объект представляет собой выгодную инвестиционную возможность.
Локация и история – 7-й район / Эржебетварош
7-й район является самым маленьким и самым густонаселённым районом Будапешта. Его традиционное название — Эржебетварош. В 2010 году район был официально признан участком высокой исторической и культурной ценности.
Историческое и культурное значение
Эржебетварош — центр еврейского наследия Будапешта, где старинная архитектура гармонично сочетается с современной городской жизнью.
• Образовался в XIX веке, став одним из самых многонациональных районов Пешта
• Является центром еврейского квартала
• На улице Дохань расположена Большая синагога— крупнейшая в Европе
Современная ситуация и развлечения
С начала XXI века Эржебетварош активно развивается и известен сегодня:
• насыщенной ночной жизнью
• знаменитыми «руин-барами», включая культовый Szimpla Kert
• модными ресторанами и барами на улице Кирай и в комплексе Gozsdu Udvar
• большим количеством кафе и развлекательных заведений
Основные данные района
• Почтовые индексы: 1071–1078
• Население: 48 825 человек (на 1 января 2025 г.)
• Плотность населения: 25 544 чел./км²
• Площадь: 2,09 км²
• Дата основания: 17 ноября 1873 г.
Процесс продажи
Продажа осуществляется ImmoTrading GmbH от имени венгерского партнёра по недвижимости.
После предоставления LOI (письма о намерениях) будет организован прямой контакт с партнёром.
Дальнейшее сопровождение сделки обеспечивается совместно партнёром и ImmoTrading GmbH.
Инвестиционная привлекательность
• Доходность: около 7,5%
• Прибыль брутто: примерно 1 000 евро в месяц с номера
• Все необходимые лицензии и разрешения для эксплуатации бутик-отеля имеются.
Цена продажи
1 250 000 евро
плюс НДС, 4% комиссия, юридические услуги и государственные налоги.
Для получения дополнительной информации или записи на просмотр обращайтесь к нам. Будем рады вам помочь.