Описание
Земельный участок под застройку возле Дьёра – широкие возможности развития
61 783 м² | около 7 км от Дьёра | рядом с M1 и трассой 81 | €42/м²
Краткое описание
Продаётся земельный участок площадью около 61 783 м² в стратегически выгодном месте рядом с Дьёром, примерно в 7 км от центра города и регионального аэропорта.
Близость к автомагистрали M1 и трассе 81, а также расположение на важной экономической оси Дьёр – Будапешт – Вена делают данный объект привлекательным для инвесторов и девелоперов.
Участок предлагается как off-market объект для развития с различными возможными вариантами использования, которые подлежат окончательной юридической, градостроительной и разрешительной проверке.
Основные преимущества
площадь участка: около 61 783 м²
8 отдельных участков
около 7 км от центра Дьёра
около 7 км от регионального аэропорта
близость к автомагистрали M1
удобный доступ к трассе 81
стратегическое расположение на экономической оси Дьёр – Будапешт – Вена
доступно подключение к водопроводу и канализации
газопровод
линия электроснабжения 20 кВ
телекоммуникационная инфраструктура
частная собственность
без обременений
возможно немедленное приобретение
цена предложения: €42/м²
указанная в презентации общая цена: €2 594 886
Потенциал развития
В зависимости от окончательной стратегии планирования и получения разрешений возможны различные варианты использования:
Логистика и лёгкая промышленность
складские помещения
логистические объекты
last-mile логистика
лёгкое промышленное производство
логистический сервисный центр
Коммерческий парк
торговый парк
оптовая торговля
торгово-коммерческие концепции
объекты формата Big Box
региональный сервисный центр
Roadside Retail / придорожная коммерция
автозаправочная станция
зарядные станции для электромобилей
Drive-through
магазины Convenience
другие объекты с высокой частотой посещения
Магазин распродаж / Розничная торговля по выгодным ценам
возможна реализация концепции outlet-центра
Многофункциональный комплекс
в долгосрочной перспективе возможно рассмотрение смешанного использования
согласно информации собственника, могут рассматриваться как промышленные, так и жилые направления
Окончательные выводы относительно назначения земли, зонирования, разрешений, инфраструктуры и возможности застройки должны быть подтверждены независимой юридической, муниципальной, технической и коммерческой проверкой со стороны потенциального покупателя.
Будем рады предоставить дополнительную информацию и организовать просмотр объекта.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.