Описание
На северо-западе Венгрии, в 2800 Татабаньяе, примерно в 60 км от Будапешта выставлена на продажу многофункциональная коммерческая зона площадью около 60 гектаров, имеющая подключение к автомагистрали М1.
Этот объект недвижимости расположен на месте бывшего мергелевого рудника и подходит для смешанного жилого, коммерческого, рекреационного и промышленного использования с упором на инновационные формы жизни и работы.
В планируемой в настоящее время застройке предусмотрены четыре типа зон:
-Смешанный район в центре города
-Зона отдыха
-Сектор торговли и услуг
-Промышленная зона.
Имеющаяся инфраструктура
Предлагаемая территория застройки имеет подключения к электроснабжению, природному газу, питьевой воде и к сточным водам, а также к местным поставщикам телекоммуникаций.
Здесь можно относительно легко подключить отдельные участки, а также наладить инфраструктуру.
Также возможно строительство небольших жилых и офисных помещений, крупномасштабное промышленное использование.
Возможная разработка проекта должна включать создание инженерных сетей для будущих объектов застройки.
Смешанная городская территория
Новые зеленые насаждения сконцентрированы вокруг озера и призваны предложить высококачественные условия для жилья и отдыха в чистой, вдохновляющей зеленой среде.
Археологические раскопки на территории участка
Во время бывшего использования в качестве мергелевого рудника на участке было сделано несколько археологических открытий, таких как:
-моллюски и окаменелости раковин
коллекция окаменелой фауны эры эоцена, хранящаяся в музее Тата и насчитывающая несколько сотен экземпляров
в 1950-х годах при раскопках шахты было обнаружено кладбище скелетов средневековья.
Таким образом, в этом районе сохраняется обозначенный археологический объект, где ожидаются будущие открытия. Развитие объекта должно включать завершение археологических раскопок на этой отведенной территории до начала каких-либо строительных работ.
Расположение объекта недвижимости
До автомагистрали М1 Будапешт-Вена можно добраться за 3 минуты (также для больших грузовых автомобилей).
Соединение со всеми основными европейскими автомагистралями (часть общеевропейского коридора IV и E60, E65, E75)
Доступность до Будапешта - прим. 45 минут, до Вены - около 2 часов, до Братиславы - около 1,5 часов.
Национальная дорога 1 обеспечивает соединение с национальной дорожной сетью (местные и региональные направления).
Также имеется железнодорожная инфраструктура в направлении Вены, Братиславы и Будапешта.
Цена продажи:
в настоящее время составляет 12 евро за м2 = ок. 7,2 миллиона евро + 4% комиссия + судебные издержки + государственные налоги.
Уведомление:
Мы не несем ответственности за сокращенное описание недвижимости, взятое из брошюры застройщика.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.