Описание
На западе Венгрии, недалеко от венгерско-австрийской границы, у приграничного города Андау выставлена на продажу многоцелевая коммерческая и сельскохозяйственная недвижимость, разделенная на земельные участки.
Эти два объекта в 5938 Яносоморья продаются как по отдельности, так и целиком.
1. Объект, принадлежащий Kft, с земельным участком площадью около 107 800 м2 (согласно выписке из земельного кадастра от 23 марта 2019 г.) и расположенными на нем строениями, требующими ремонта (конюшни, зернохранилища, небольшой дом с 3 квартирами, колодец и загоны для лошадей), продается как сделка с акциями.
2. Объект со смешанным сельскохозяйственным / коммерческим участком площадью около 181 000 м2 (согласно выписке из земельного кадастра от 23 марта 2019 г.), с остатками строения и минеральным источником с прудом, продается как сделка с активами.
Вся недвижимость расположена на окраине большого леса и природного заповедника.
Местоположение/Транспорт/Инфраструктура
Яносоморья (нем. St. Johann auf dem Heideboden) — город в округе Дьёр-Мошон-Шопрон, недалеко от границы с Австрией (пограничный переход Андау примерно в 5 км) и города Мошонмадьяровар (примерно в 13 км). В Яносоморье проживает около 6000 жителей (по состоянию на 2011 год). Он состоит из трех районов: Мошонсентьянош, Мошонсентпетер и Пустасоморья, которые в 1970 году были объединены в город Яносоморья.
С 1970-х годов экономика медье Дьёр-Мошон-Шопрон стабильно растёт.
Важную роль в этом развитии сыграло крупномасштабное сельское хозяйство (благодаря мягкому климату), а также развивающиеся промышленные и строительные системы производства и обслуживания плюс основание прибыльных компаний в секторе высоких технологий.
Общественный транспорт
Город напрямую связан с железнодорожной линией Порпац-Пожонь/Братислава/Пресбург через Чорну и Хедьешхалом.
Дорожная сеть также хорошо развита, расстояние до Вены составляет около 1 часа.
В районе Яносоморья имеется вся необходимая инфраструктура.
Описание объектов недвижимости:
Частично застроенная коммерческая и сельскохозяйственная зона.
1-й объект, принадлежащий Kft: бывшая конюшня для верховой езды, с участком площадью около 107 800 м2 и зданиями, подлежащими ремонту.
Площадь застройки:
приблизительно 930 м2 (складское/главное здание с 6 квартирами, подлежащими ремонту, конюшни площадью 1700 м2, склады, административные и производственные здания, небольшое здание для персонала с 3 квартирами, бывшая небольшая школа).
Уведомление:
-Все здания должны быть полностью отремонтированы (от первого этажа до крыши) или снесены в зависимости от их использования.
Подключения к электричеству, воде, выгребным ямам/канализации имеются перед домом или на его территории.
-В настоящее время подключение к Интернету отсутствует.
2-й объект: бывшая конопляная фабрика с ветхим зданием и аллювиальным бассейном, расположенная на участке смешанного назначения (сельскохозяйственный / коммерческий объект) общей площадью около 181 000 м2.
Уведомление:
Объекты 1 и 2 занесены в Земельную книгу по отдельности.
Эти два объекта имеют большой потенциал.