Описание
Отремонтированный частный дом с большим участком в Фараде
Краткое описание
В тихом районе Фарада, всего примерно в 3 минутах езды от Чорны и около 35 минут от Дьёра, предлагается к продаже отремонтированный частный дом жилой площадью около 84 м².
Дом построен из кирпича и расположен на просторном участке площадью около 1 216 м². Благодаря большой территории объект отлично подходит для семьи, садоводства, отдыха и реализации индивидуальных идей.
Основные преимущества
· около 84 м² жилой площади
· просторный участок около 1 216 м²
· отремонтированное состояние, готов к заселению
· 4,5 комнаты с функциональной планировкой
· крытая терраса около 28 м²
· гараж, отдельная мастерская с промышленным электричеством и кладовая
· просторный сухой подвал
· чердак с возможностью переоборудования
· ухоженный сад с фруктовыми деревьями и огородом
· спокойное расположение с хорошим сообщением с Чорной и Дьёром
· полностью меблирован
Описание объекта
Функциональная планировка дома включает светлую гостиную, обеденную зону / прихожую, спальню, кухню, кладовую, ванную комнату с душем и ванной, а также отдельный туалет.
Изначально гостиная состояла из двух отдельных помещений. При относительно небольших строительных работах первоначальную планировку можно восстановить, создав дополнительные спальни или отдельный домашний офис.
Чердак имеет потенциал для переоборудования. В настоящее время доступ на чердак осуществляется через кладовую, однако при необходимости вход может быть конструктивно изменён.
Дом находится в отремонтированном и очень хорошем состоянии и может быть заселён по договорённости. При желании нового владельца могут потребоваться лишь небольшие малярные работы внутри дома.
Оснащение
Дом построен из прочного кирпича и оборудован деревянными окнами с двойным остеклением. Северный фасад утеплён слоем наружной теплоизоляции толщиной 15 см. Также утеплено межэтажное перекрытие.
Отопление и горячее водоснабжение обеспечиваются газовым отопительным котлом / газовой системой отопления.
Класс энергоэффективности: G.
Большим преимуществом является просторный сухой подвал, который предоставляет отличные возможности для хранения вещей, оборудования и инвентаря.
Терраса, гараж и хозяйственные помещения
В задней части дома расположена крытая терраса площадью около 28 м², непосредственно соединённая с кухней. Это отличное место для семейных обедов, встреч с друзьями и отдыха на свежем воздухе в защищённой от солнца и осадков зоне.
На территории также имеются:
· гараж на один автомобиль
· отдельная мастерская с промышленным электроснабжением
· дополнительное помещение для хранения
Участок и сад
Участок площадью около 1 216 м² предоставляет много пространства и возможностей для индивидуального использования.
Ухоженный сад имеет фруктовые деревья, цветы и огород. Он прекрасно подойдёт для любителей садоводства, семей с детьми или для тех, кто ценит отдых на природе и хочет иметь собственный сад.
Расположение
Фарад — хорошо оборудованный населённый пункт с детским садом, школой и клубом для пожилых людей. Ближайший город Чорна находится всего в нескольких минутах езды и предлагает широкий выбор магазинов и объектов повседневной инфраструктуры.
До Дьёра можно добраться примерно за 35 минут на автомобиле. Автомагистраль M1 находится в удобной доступности, а до австро-венгерской границы можно доехать примерно за один час.
Цена
190 000 евро — договорная цена
Дополнительные расходы покупателя
· 4 % комиссия за посредничество
· расходы на адвоката
· государственные налоги и регистрационные сборы согласно законодательству Венгрии
Информация о посредничестве
ImmoTrading GmbH осуществляет продажу данного объекта по поручению партнёра по недвижимости. После предоставления письменного выражения заинтересованности (LOI) покупатель будет представлен партнёру по недвижимости, после чего дальнейшее сопровождение клиента будет осуществляться совместно.
Просмотр и контакт
Если вы ищете спокойный дом с большим участком, хорошими возможностями для хранения вещей и удобным транспортным сообщением, этот объект предлагает привлекательное сочетание комфорта, пространства и потенциала для дальнейшего развития.
Мы с удовольствием предоставим дополнительную информацию или организуем просмотр объекта.
Будем рады вашему обращению.