Описание
Реконструированный многоквартирный дом в Будапеште, Нормафа
Эксклюзивный многоквартирный дом в тихом и зелёном районе Нормафа, XII район Будапешта. После капитальной реконструкции объект располагает тремя просторными квартирами, террасами, тремя гаражами, садом и общим wellness-зоной с бассейном, джакузи и саунами.
Основные данные
многоквартирный дом в Будапеште, XII район – Нормафа
цена: 2 600 000 евро
площадь участка: около 1 603 м²
общая жилая площадь: около 450,15 м²
год постройки около 1992
капитальная реконструкция в 2020 году
3 квартиры
3 гаража
2 открытых парковочных места
полностью подвальный этаж
3 террасы
частный и общий сад
общий бассейн
центральное кондиционирование
геотермальная система
тёплые полы
очень хорошее состояние
Преимущества
престижное расположение на южном склоне горы Свабадшаг
тихое расположение в тупике у природоохранной территории
просторные террасы с красивыми видами
три самостоятельные жилые единицы
wellness-зона с бассейном, джакузи, саунами и паровой кабиной
три гаража непосредственно в здании
Описание объекта
Реконструированный многоквартирный дом расположен в престижном вилловом районе Нормафа в XII районе Будапешта. Объект находится в тихом тупике на границе природоохранной территории и предлагает исключительно спокойную и зелёную атмосферу.
Первоначальное здание было построено примерно в 1992 году и в 2020 году полностью реконструировано. Все три квартиры имеют отдельные входы и собственные террасы. С террас открывается красивый вид на окружающий ландшафт и гору Фанк.
Квартира L1 на первом этаже имеет жилую площадь около 150 м² и террасу около 34 м². Из квартиры имеется непосредственный выход в небольшой сад. В состав объекта также входят гараж и кладовое помещение.
Квартира L2 на первом этаже имеет площадь около 102 м² и террасу около 53 м². Дополнительно в распоряжении имеются гараж и кладовое помещение. Из квартиры открывается вид на часть Будапешта.
Квартира L3 на втором этаже имеет жилую площадь около 121 м² и просторные панорамные террасы общей площадью около 52 м² на двух уровнях. Двухуровневая планировка жилого пространства придаёт квартире особую привлекательность. Также предусмотрены гараж и кладовое помещение.
Все квартиры оснащены системой отопления пола и потолка. Жилые, кухонные, спальные помещения и ванные комнаты могут быть оформлены в соответствии с индивидуальными пожеланиями владельца.
По договорённости с нынешними собственниками квартиры могут быть переданы в состоянии «под ключ» после заключения договора купли-продажи, оплаты покупной цены и дополнительных расходов на монтаж ванных комнат.
Квартиры L2 и L3 уже частично оборудованы. В квартире L2 уложен паркет, а в квартире L3 дополнительно установлена открытая кухонная мебель.
Wellness-зона
В полностью подвальной части здания расположена общая wellness-зона, доступная из всех жилых единиц.
В wellness-зоне предусмотрены:
бассейн
джакузи
финская сауна
инфракрасная сауна
паровая кабина
Wellness-зона требует дополнительной реконструкции и поэтому предоставляет возможность индивидуального оформления.
Оснащение
отопление пола и потолка
геотермальная система
центральное кондиционирование
подключение к общественным коммунальным сетям
бассейн
джакузи
финская сауна
инфракрасная сауна
паровая кабина
3 гаража
2 открытых парковочных места
террасы
сад
солнцезащита
полностью подвальный этаж
безбарьерный доступ
терраса на крыше
Расположение
Объект находится в тихом, солнечном и зелёном вилловом районе Нормафа в XII районе Будапешта. Расположение на южном склоне горы Свабадшаг и рядом с природоохранной территорией обеспечивает особую атмосферу спокойствия и близость к природе.
Автобусная остановка находится примерно в 15 минутах ходьбы. Небольшой продуктовый магазин расположен примерно в 5 минутах. Поблизости также находятся детский сад и игровая площадка.
До транспортного узла Móricz Zsigmond tér, торгового центра MOM Park, Южного вокзала и транспортного узла Széll Kálmán tér можно добраться на автомобиле примерно за 15 минут. Автомагистрали M1/M7 находятся примерно в 10 минутах езды.
Возможность отдельной покупки
Квартиры L1, L2 и L3 также могут продаваться отдельно. Цена при отдельной покупке согласовывается непосредственно с собственником.
При отдельной покупке квартиры дополнительно оплачиваются комиссия 4 %, расходы на услуги адвоката и государственные налоги.
По всем дополнительным вопросам или для организации просмотра мы будем рады предоставить вам необходимую информацию.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.