Описание
Расположение
Уютно расположенное в живописном юго-западном районе Вены, на границе районов 13 и 23 (Вена-Спейзинг/Маур), этот уникальный жилой комплекс находится на солнечном южном склоне Розенхюгеля. В этом зеленом оазисе, где царит тишина, Вы получаете лучшее из двух миров: близость к природе и прекрасную транспортную доступность к городской жизни Вены. Розенхюгель, окруженный мягкими холмами, создает приятную, наполненную светом атмосферу, и делает жизнь здесь настоящей привилегией для тех, кто ценит комфорт стильной обстановки и близость к природе.
Описание
Эта великолепная 4-комнатная квартира площадью 106,83 м² с просторным балконом на юго-восточную сторону площадью 22,36 м² приглашает Вас забыть обо всем и погрузиться в мир уюта и комфорта. Продуманная планировка квартиры создает идеальный баланс между функциональностью и эстетикой. Три светлые спальни, элегантная кухня-гостиная, удобная кладовая, просторный коридор и два стильных санузла обеспечат Вам комфортное пространство для жизни и отдыха.
Жилой комплекс с современным дизайном был построен в 2018 году. Он состоит из семи эксклюзивных многоквартирных домов, идеально вписывается в окружающую природу и одновременно отвечает самым высоким стандартам элегантности и функциональности.
Помимо исключительного архитектурного стиля, Вас ожидает инфраструктура, которая делает жизнь здесь особенно комфортной. Просторный фитнес-зал с естественным освещением площадью около 100 м² доступен для использования, а также общая комната для частных мероприятий и встреч. Сауна площадью около 80 м² доступна за небольшую ежемесячную плату. Среди других преимуществ — велосипедная комната, помещение для хранения колясок, зимняя комната для растений, а также большие зеленые территории вокруг комплекса, дополненные детскими игровыми площадками. Для вашего удобства предусмотрено парковочное место в подземном гараже.
Инфраструктура района и транспортная доступность
Идеальное сочетание природы и городской жизни: супермаркет BILLA Plus находится всего в двух минутах ходьбы, а также в непосредственной близости расположены детский сад и другие удобства. Трамвайная линия 60 обеспечивает отличную транспортную связь, позволяя вам быстро добраться в центр города.
Характеристики
Встроенная кухня с высококачественной техникой
Элегантный паркет из натурального дерева в жилых помещениях для теплой и уютной атмосферы
Стильная керамическая плитка в санузлах
Дизайнерские ванные комнаты
Высококачественные окна из дерева и алюминия с тройным остеклением, обеспечивающие отличную звукоизоляцию и энергоэффективность
Просторные раздвижные двери, которые наполняют жилое пространство естественным светом и создают ощущение связи с природой
Потолки высотой 2,70 м
Электрические наружные жалюзи для контроля освещенности и защиты от солнца
Кондиционер для комфортной температуры в любое время года
Видеодомофон
Почтовые ящики в доме для доставки посылок через DHL, DPD и других служб, которые обеспечивают безопасность Ваших заказов
Условия покупки
Стоимость объекта: 1 050 000 Евро
Комиссия агента по недвижимости: 3% от стоимости объекта плюс 20%.
Квартира в настоящее время сдана в аренду до 30 ноября 2027 года и приносит ежемесячный чистый доход от аренды в размере 2 200 Eвро. После окончания срока аренды объект идеально подходит для собственного проживания.
Будем рады предоставить дополнительную информацию и организовать просмотр!