Beschreibung
Willkommen in einer Wohnung, die all das vereint, was das Leben in Wien so besonders macht: historischer Flair, stilvolle Renovierung, perfekte Raumaufteilung – und das alles nur einen Spaziergang von der Innenstadt entfernt.
Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock eines gepflegten Altbaus bietet auf rund 69,42 m² Wohnfläche alles, was man sich für ein entspanntes, urbanes Leben wünscht.
Das Wichtigste auf einen Blick
Charmanter Altbau in sehr gutem Zustand
Ca. 69,42 m² optimal genutzte Wohnfläche
3. Liftstock – bequem per Aufzug erreichbar
3 geschmackvoll renovierte Zimmer
Stilvoll möbliert (optional übernehmbar)
Hochwertiger Parkettboden & Fußbodenheizung
Modernes Bad mit Badewanne
Kellerabteil inklusive
Nur 10 Minuten ins Stadtzentrum
Hervorragende öffentliche Anbindung
Alles für den Alltag in unmittelbarer Umgebung Wohnen mit Stil Beim Betreten dieser Wohnung spürt man sofort: Hier wurde mit Liebe zum Detail renoviert. Die harmonische Kombination aus hochwertigem Parkett, klaren Linien und warmen Farben schafft ein Zuhause mit Seele. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche lädt zu geselligen Abenden ein. Die Zimmer sind hell, ruhig gelegen und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer. Das Badezimmer mit Badewanne bietet eine kleine Wellness-Oase für entspannte Stunden nach einem langen Tag.
Leben im Herzen von Alsergrund
Der 9. Bezirk zählt zu den begehrtesten Wohngegenden Wiens – und das zurecht. Hier treffen Urbanität, Kultur und Lebensqualität aufeinander.
Nur wenige Minuten zur Innenstadt & Universität
U-Bahn, Straßenbahn & Buslinien in Gehdistanz
Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Cafés & Bäckereien gleich ums Eck
Vielfältige Bildungsangebote: Kindergärten, Schulen, Hochschulen
Parks und Donaukanal ganz in der Nähe
Kaufbedingungen
Kaufpreis: 625 000 Euro
Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis, zzgl. 20% Ust.
Diese Wohnung ist ein echtes Juwel – und bereit, Ihr neues Zuhause zu werden. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zu zeigen.