Beschreibung
Hochwertiges Wohnhaus mit 19 Wohneinheiten in exklusiver Lage
Lage – Privilegiert. Begehrt. Beständig. Wo die Stadt leiser wird und die Weinberge den Takt vorgeben, entsteht ein Wohngefühl, das in Wien Seltenheitswert hat.
Neustift am Walde steht für gehobene Lebensart, Ruhe und Authentizität – ein Ort, an dem Wiener Tradition und moderner Luxus auf elegante Weise verschmelzen. Eingebettet in eine der exklusivsten Wohnlagen Döblings, umgeben von Weingärten, charmanten Innenhöfen und renommierten Heurigen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt. Eine Adresse, die Wertstabilität und Lebensqualität garantiert.
Die Wohnung – Luxus, der spürbar ist Diese außergewöhnliche Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch großzügige Raumwirkung, hochwertige Materialien und ein kompromissloses Wohnkonzept.
Highlights
Wohnfläche: ca. 120,2 m²
Zwei sonnige Terrassen: gesamt ca. 28,5 m²
– private Rückzugsorte mit Blick ins Grüne
Fußbodenheizung & Deckenkühlung
– perfektes Raumklima zu jeder Jahreszeit
Exklusive Küche mit NEFF-Markengeräten
Edle italienische Designmöbel, stilvoll integriert und sofort bezugsbereit
Großzügige Fensterflächen schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre und verbinden Innen- und Außenraum auf elegante Weise.
Ausstattung, die den Unterschied macht
Zwei Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage
– maximaler Komfort in Premiumlage
Eigenes Kellerabteil
Modernes, hochwertig ausgeführtes Wohnhaus
Ruhige, private Wohnatmosphäre
Kaufkonditionen
Kaufpreis: 1 950 000 Euro
Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis + 20% MwSt.
Nebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5%
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Vertragserrichtungskosten: 1,5%
Ein Zuhause für Menschen mit Anspruch Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die keine Kompromisse eingehen: an Genießer, Individualisten und Investoren, die den wahren Wert einer außergewöhnlichen Lage und hochwertiger Ausstattung erkennen.