Beschreibung
Wohnungsbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte und sehr gut erhaltene Eigentumswohnung im 4. Stock eines Wohnhauses mit Lift in zentraler Lage von Linz.
Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, die gute Infrastruktur sowie die unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof. Ideal geeignet für Eigennutzer, Pendler oder Anleger.
* Generalsanierung der Wohnung 2020
* Hohe Reperaturrücklage von ca. 85.000 € vorhanden
* Es besteht kein Reperaturrückstau
* Lift wurde vor ca. 2 Jahren generalüberholt
Eckdaten
Wohnfläche: 37,83 m²
Stockwerk: 4. Obergeschoss
Lift vorhanden
Fernheizung
Betriebskosten: ca. 184 € monatlich inklusive Heizung
Gebäudeaufstockung/Fertigstellung: 1984
Raumaufteilung
Wohnraum: 23,46 m²
Kochnische: 5,51 m²
Vorraum: 4,01 m²
Abstellraum: 1,34 m²
Bad/WC: 3,51 m²
Gesamtnutzfläche: 37,83 m²
Highlights der Wohnung
Sehr guter und gepflegter Zustand
Helle und freundliche Wohnatmosphäre
Praktischer Grundriss
Technisch vollständig erneuerter Lift (vor ca. 1 Jahr)
Viele kostengünstige Bewohnerparkplätze in der Straße und Umgebung vorhanden
Hauptbahnhof in nur ca. 4 Gehminuten erreichbar
Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Gebäude & Rücklagen
Keine größeren Gebäudeinvestitionen geplant
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Anleger oder Eigennutzer, die urbanes Wohnen in zentraler Lage schätzen.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin freuen wir uns über Ihre Anfrage.