Описание
Продаётся ухоженная и отлично сохранившаяся квартира на 4-м этаже жилого дома с лифтом, расположенного в центральной и удобной части Линца.
Квартира отличается функциональной планировкой, развитой инфраструктурой и отличным транспортным сообщением. Главное преимущество — близость к главному железнодорожному вокзалу Линца: до него можно дойти примерно за 4 минуты пешком.
Объект прекрасно подходит как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду или использования в качестве инвестиции.
Квартира продаётся полностью меблированной, включая стиральную машину. В 2020 году в квартире был выполнен комплексный ремонт.
Основные характеристики
Площадь: 37,83 м²
4-й этаж
Лифт в доме
Центральное отопление (районное теплоснабжение)
Эксплуатационные расходы: около 184 € в месяц, включая отопление
Год постройки/завершения строительства: 1984
Продажа полностью меблированной квартиры, включая стиральную машину
Квартира полностью отремонтирована в 2020 году
Лифт был технически полностью обновлён примерно два года назад
Резервный фонд дома составляет около 85 000 €
Отсутствует накопленный ремонтный долг
В настоящее время крупные ремонтные работы в доме не запланированы
Планировка
Гостиная: 23,46 м²
Кухонная зона: 5,51 м²
Прихожая: 4,01 м²
Кладовая: 1,34 м²
Ванная комната с туалетом: 3,51 м²
Общая полезная площадь: 37,83 м²
Преимущества квартиры
Квартира отличается светлой и приятной атмосферой, а также рациональной и удобной планировкой.
Дополнительные преимущества:
Полностью меблированная, включая стиральную машину
Очень хорошее и ухоженное состояние
Светлые и комфортные помещения
Практичная планировка
Технически полностью обновлённый лифт
Доступные парковочные места для жителей на улице и поблизости
Главный вокзал Линца — около 4 минут пешком
Отличное сообщение с другими районами города на общественном транспорте
Магазины и объекты повседневной инфраструктуры находятся в непосредственной близости
Дом и финансовое состояние
В доме имеется резервный фонд на ремонт в размере около 85 000 €.
Согласно имеющейся информации, необходимость в накопившемся ремонте отсутствует, а крупные инвестиции в здание в настоящее время не планируются.
Благодаря центральному расположению, компактной площади, хорошему состоянию и продаже с мебелью квартира представляет собой интересный вариант как для собственного проживания, так и для инвестиции и последующей сдачи в аренду.
За дополнительной информацией или для согласования даты просмотра обращайтесь к нам. Будем рады ответить на ваши вопросы и организовать просмотр квартиры.