Описание
В 10-м районе Будапешта предлагается к продаже крупный объект - общежитие с привлекательной доходностью. Это интересная инвестиционная возможность с высоким потенциалом прибыли.
Расположение и инфраструктура
10-й район (Кёбанья) расположен в хорошо связанной восточной части Пешта. Объект имеет отличную транспортную доступность как на автомобиле, так и на общественном транспорте.
Транспортная доступность:
• Несколько автобусных линий
• Линия метро M3 (конечная станция поблизости)
• Железнодорожное сообщение рядом
В непосредственной близости находятся магазины, рестораны и вся необходимая инфраструктура.
Описание объекта
Объект состоит из трёх зданий:
• Основное здание с подвалом (общежитие)
• Два вспомогательных здания (примерно 390 м² и 220 м²), в настоящее время сданы под складские помещения
Площадь участка: около 8 100 м²
Общая полезная площадь: около 11 500 м²
Год постройки: 1960
Модернизация и инвестиции:
• Капитальный ремонт внутренних помещений: 2022/2023
• Текущие технические обновления
• Новое техническое здание: 2024
• Солнечная система на крыше
• Новые окна и утепление крыши
Объект находится в хорошем общем состоянии.
Вместимость и планировка
• 8 этажей
• 24 комнаты на этаже
• Всего: 192 комнаты
• Вместимость: около 700 мест
• Комнаты на 2 и 3 человека
Общие зоны:
• Общие санузлы на каждом этаже
• Всего 72 душевые и 70 туалетов
• 8 полностью оборудованных кухонь с обеденными зонами
• 8 прачечных с 40 стиральными машинами и 8 сушилками
• Ресепшен с электронной системой доступа
• Видеонаблюдение
• Центральная пожарная сигнализация
• Помещение для небольшого магазина у входа
• Wi-Fi по всему зданию
Оснащение комнат
• Кровати (90 × 200 см)
• Стол и стулья
• Шкаф
• Холодильник с морозильной камерой
• Шторы с затемнением
• LED-освещение
• Телевизор на стене
• Несколько розеток в каждой комнате
Использование и доходность
До конца 2025 года объект использовался как общежитие для рабочих.
Годовая доходность: около 14,3%
В настоящее время здание свободно, так как проводится адаптация под будущий студенческий проект.
С сентября 2026 года планируется эксплуатация как студенческое общежитие либо повторно как общежитие для рабочих.
Условия покупки
Цена: 9 000 000 евро
Форма сделки: Share Deal
Комиссия покупателя: 4% + НДС
Дополнительные расходы: услуги юриста и государственные сборы
Для получения дополнительной информации или организации просмотра будем рады вашему обращению.