Описание
Описание объекта:
Эта 3-комнатная квартира в престижном 8-м районе Вены - Йозефштадт - впечатляет своим высоким уровнем оснащения и ремонта.
Современные инженерные системы, обновлённые трубы и сантехника, новая мебель, а также окна с тройным остеклением, обеспечивающие высокую энергоэффективность.
Напольное покрытие: Благородный деревянный паркет создаёт тёплую и уютную атмосферу.
Отопление: Установлены частичная система кондиционирования и эффективное отопление NRE.
Кухня: Современная встроенная техника - посудомоечная машина, стиральная машина, холодильник, плита, кофемашина - всё включено в стоимость.
Меблировка: Квартира полностью меблирована, дополнительных вложений не требуется.
Общая площадь: 112,48 м²
Планировка и размеры:
Спальня - 22,18 м²
Гостиная - 31,31 м²
Детская комната - 18,82 м²
Площадь кухни составляет 12,75 м²
Ванная комната - 8,55 м²
Туалет - 1,03 м².
Прихожая и коридор - 17,84 м².
Расположение: Квартира находится в районе Йозефштадт - тихом, но при этом центральном районе Вены. Исторический центр города расположен в пешей доступности.
Транспортное сообщение прекрасно развито: всего в 100 метрах находятся линии метро U2 и U3, а в 5 метрах - автобус № 13A и трамвай № 46, что обеспечивает отличную мобильность.
Условия покупки:
Стоимость квартиры: 1 190 000 Евро.
Комиссия aгента по недвижимости: 3% от покупной цены плюс 20% НДС.
Налог на приобретение недвижимости: 3,5%.
Отопление и энергоэффективность:
Отопление осуществляется современной газовой системой. Потребность в тепле (HWB) составляет 111,87 кВт·ч/м²a, что соответствует энергетическому классу D. Общий коэффициент энергоэффективности (fGEE) равен 2,42 (класс D).
Эта квартира идеально подойдёт для требовательных покупателей, ценящих комфорт, высококачественное оснащение и центральное расположение. Для получения дополнительной информации или назначения времени просмотра мы всегда к вашим услугам.