Описание
Эксклюзивный дом у озера в Нойзидль-ам-Зее – жизнь прямо у воды
Цена покупки: €1 580 000
Эксклюзивная резиденция у озера | Первое заселение | Два собственных места для лодок | Двойной гараж | Рыбацкий домик
Объекты с таким сочетанием преимуществ крайне редко появляются в продаже на озере Нойзидлер-Зе.
В одном из самых престижных районов Нойзидль-ам-Зее предлагается к продаже уникальная недвижимость, расположенная непосредственно у воды. Это особенное место для тех, кто ценит комфорт, уединение, природу и возможность наслаждаться жизнью на берегу озера.
На участке площадью чуть менее 700 м², имеющем непосредственный выход к воде, расположен дом жилой площадью около 104 м² в абсолютно новом состоянии. В доме ещё никто не проживал. Все напольные покрытия, мебель, кухня, а также оборудование внутри и снаружи дома абсолютно новые и не использовались.
Это не просто недвижимость, а полностью оборудованная резиденция у озера, готовая принять своих первых владельцев.
Два собственных места для лодок и рыбацкий домик у самой воды
Одним из главных преимуществ объекта являются два собственных места для лодок непосредственно на территории участка. Ваша лодка будет находиться буквально у порога дома, позволяя в любое время отправиться на прогулку по озеру, заняться парусным спортом или просто насладиться отдыхом на воде.
Кроме того, на участке расположен уютный рыбацкий домик непосредственно у воды.
Такое сочетание особенно привлекательно для любителей парусного спорта, владельцев лодок и всех, кто увлекается водными видами спорта.
Двойной гараж на два автомобиля
Ещё одним преимуществом является двойной гараж, обеспечивающий защищённую парковку для двух автомобилей и дополняющий объект с точки зрения комфорта и функциональности.
Светлые помещения и современное оснащение
Большие оконные поверхности наполняют дом естественным светом и создают приятную атмосферу, объединяя жилое пространство с садом и окружающей природой.
Жилая площадь около 104 м² включает:
Просторную гостиную с новой, неиспользованной кухней
Три комнаты, в том числе две спальни
Современную ванную комнату
Практичную кладовую
Камин создаёт уютную атмосферу и дополнительный комфорт в прохладное время года. Обе спальни дополнительно оборудованы собственными инфракрасными обогревателями.
Сад, который экономит ваше время
При обустройстве территории особое внимание уделено удобству. Автоматическая система полива ухаживает за садом, а робот-газонокосилка обеспечивает регулярный уход за газоном.
Наслаждайтесь отдыхом в собственном саду, тишиной и прекрасным видом на зелёные окрестности, не тратя свободное время на трудоёмкий уход за участком.
Водные виды спорта и отдых прямо у дома
Озеро Нойзидлер-Зе является одним из самых известных центров водного спорта в Европе и предлагает множество возможностей для активного отдыха:
Парусный спорт и регаты
Прогулки на моторных и электрических лодках
Виндсёрфинг и кайтсёрфинг
Вингфойлинг
Сапбординг
Плавание и купание
Каякинг и гребля на каноэ
Рыбалка
Для любителей парусного спорта это место особенно привлекательно: два собственных места для лодок непосредственно на участке позволяют пользоваться своей лодкой в любое удобное время.
Нойзидль-ам-Зее – качество жизни между озером, природой и городом
Нойзидль-ам-Зее расположен на северном берегу озера Нойзидлер-Зе и сочетает привлекательную жилую среду с разнообразными возможностями для отдыха и культурной жизни.
Регион известен уникальными озёрными и степными ландшафтами, винодельческими традициями, а также широкими возможностями для водного спорта, велосипедных прогулок и отдыха на природе.
В окрестностях расположены отличные рестораны, уютные кафе, традиционные винные таверны и известные винодельни. В течение всего года проходят винные фестивали, концерты, парусные соревнования и различные культурные мероприятия.
Город также располагает развитой инфраструктурой: магазинами, школами, медицинскими учреждениями и общественным транспортом.
Отличная транспортная доступность
Нойзидль-ам-Зее имеет удобное транспортное сообщение с другими регионами:
Прямой выезд на автомагистраль A4
Регулярное железнодорожное сообщение с Веной
Удобная доступность торгового центра Designer Outlet Parndorf
Хорошее транспортное сообщение с Айзенштадтом и регионом Зеевинкель
Удобная доступность международного аэропорта Вены
Сочетание жизни на природе и хорошей транспортной доступности делает Нойзидль-ам-Зее привлекательным местом как для постоянного проживания, так и для отдыха.
Редкая возможность приобрести недвижимость на озере Нойзидлер-Зе
Отсутствие непосредственных соседей напротив, спокойное расположение, прекрасный вид на зелёные окрестности и вода прямо у вашего порога.
Абсолютно новый, ещё ни разу не заселённый дом, участок площадью чуть менее 700 м², два собственных места для лодок, рыбацкий домик непосредственно у воды и двойной гараж на два автомобиля.
Здесь гармонично сочетаются три особых преимущества: жизнь у озера, комфорт небольшого города и спокойствие природы.
Цена покупки: €1 580 000
Эксплуатационные расходы по информации собственника: €84
Энергетический сертификат в настоящее время находится в стадии подготовки и будет предоставлен дополнительно.
Не упустите редкую возможность приобрести уникальную резиденцию у озера в одном из самых престижных районов Нойзидль-ам-Зее.
Жизнь у озера. Жизнь в городе. Жизнь на природе.
Дом, в котором каждый день напоминает небольшой отпуск.
За дополнительной информацией или для организации просмотра объекта обращайтесь к нам. Будем рады ответить на Ваши вопросы.