Описание
Инвестиционный проект для промышленности, логистики и энергетики в Капуваре
В экономически развитом регионе Дьёр – Мошон – Шопрон предлагается к продаже перспективный участок коммерческого назначения с высоким инвестиционным потенциалом.
Объект расположен к востоку от промышленной зоны города Капувар, непосредственно у автомагистрали №85 и всего в нескольких километрах от скоростной трассы М85.
Близость к Австрии, развитая инфраструктура и наличие термального источника делают данный объект уникальной возможностью для реализации промышленных, логистических, энергетических и многофункциональных проектов.
Основные характеристики
• Общая площадь территории (брутто): около 104 320 м² (10,4320 га)
• Нетто-площадь участка (без дорог): около 86 101 м² (8,6101 га)
• Предмет продажи: 50 % всей территории
• Доля продавца (брутто): около 52 160 м² (5,2160 га)
• Доля продавца (нетто): около 43 050 м² (4,3050 га)
• 21 отдельный земельный участок
• Прямой выезд на дорогу №85
• Около 4 км до скоростной трассы М85
• Близость к границе Австрии
• Железнодорожное сообщение с Дьёром, Шопроном и Будапештом
• Стоимость объекта: EUR 1 000 000
Потенциал развития
Разница между площадью брутто и нетто обусловлена существующими внутренними дорогами. После получения соответствующих разрешений возможно изменение схемы дорог, что позволит увеличить полезную площадь участка и повысить инвестиционную привлекательность проекта.
Инфраструктура
Участок в настоящее время не подключён к инженерным сетям, однако полностью пригоден для подключения.
На границе участка находятся:
• Водоснабжение
• Канализация
• Газоснабжение
• Электроснабжение в непосредственной близости
Ориентировочный срок подключения инженерных сетей составляет от 1 до 1,5 лет.
Потенциал термальной энергии
Особым преимуществом объекта является расположенный рядом термальный источник.
• Расстояние до источника около 300 м
• Собственник – муниципалитет Капувара
• Температура воды около 70–75 °C
• Высокое содержание минералов
• Та же вода используется в известном термальном комплексе Kapuvár
При наличии необходимых разрешений термальная вода может использоваться для энергоэффективного отопления, оздоровительных комплексов, SPA-центров и других инновационных проектов.
Возможные варианты использования
• Промышленные предприятия
• Производственные комплексы
• Логистические центры
• Центры обработки данных (Data Center)
• Энергетические проекты
• Объекты зелёной энергетики
• Термальные и SPA-комплексы
• Медицинские и оздоровительные учреждения
• Коммерческие и бизнес-парки
• Инновационные многофункциональные проекты
Условия покупки
• Цена покупки: EUR 1 000 000
• Комиссия покупателя: 4 % плюс юридические и административные расходы
• Возможна покупка через Share Deal или передачу на отдельное юридическое лицо
Примечание
Предоставленная информация получена от собственника и подготовлена с максимальной тщательностью. Однако ответственность за точность, полноту и актуальность данных не принимается. Площади, размеры и цены могут быть округлены или носить оценочный характер.
Предложение не является обязательным. Возможны изменения условий, ошибки и предварительная продажа объекта.
Дополнительная информация и организация просмотра возможны после предоставления письма о намерениях (LOI).