Описание
Дом с большим потенциалом развития в Швехате на продажу
Основные данные
Цена: 450 000 евро, возможен торг
Площадь земельного участка: около 742 м²
Жилая площадь: около 170 м²
Площадь застройки дома: около 142 м²
Количество уровней: 3
Площадь сада и открытой территории: около 600 м² согласно имеющимся данным
Состояние: требуется ремонт
Отопление: существующая устаревшая система отопления на жидком топливе
Использование: частный жилой дом; возможно создание двух жилых единиц
Передача объекта: по договорённости
Преимущества
Просторный земельный участок в Швехате
Около 170 м² жилой площади на трёх уровнях
Широкие возможности для ремонта и индивидуального оформления
Большой сад с потенциалом для благоустройства
Возможность создания двух отдельных жилых единиц
Удобное сообщение с Веной и международным аэропортом Вены
Описание объекта
Этот очаровательный дом в Швехате обладает значительным потенциалом для комплексного ремонта и индивидуального переустройства. Благодаря творческому подходу, умелой работе и вниманию к деталям объект можно превратить в комфортный дом с особенным характером.
Жилая площадь составляет около 170 м², площадь застройки дома — около 142 м². Помещения расположены на трёх уровнях. Просторная площадь позволяет реализовать индивидуальные представления о жилье и адаптировать существующую планировку к потребностям будущих владельцев.
Объект можно использовать как просторный семейный дом, личное место для отдыха или недвижимость с дальнейшим потенциалом развития.
Участок и сад
Общая площадь земельного участка составляет около 742 м². Согласно имеющимся данным, примерно 600 м² приходится на сад и открытую территорию.
На участке достаточно места для создания благоустроенного сада, террасы, детской зоны, мест для отдыха и других функциональных пространств. Здесь можно обустроить собственный зелёный уголок в соответствии с индивидуальными пожеланиями.
Состояние и отопление
Дом нуждается в ремонте. Это предоставляет будущим владельцам возможность провести комплексную модернизацию, изменить планировку, обновить интерьер и инженерные системы.
В настоящее время здание отапливается при помощи устаревшей системы на жидком топливе. В рамках ремонта рекомендуется предусмотреть обновление или замену отопительной системы.
Возможности использования
Недвижимость особенно хорошо подходит для использования в качестве просторного семейного дома. Благодаря имеющейся площади и расположению помещений на трёх уровнях можно также рассмотреть создание двух отдельных жилых единиц.
Возможность такой перепланировки зависит от конструктивных особенностей здания и получения необходимых разрешений компетентных органов.
Близость международного аэропорта Вены делает объект привлекательным также для людей, работающих в аэропорту или его окрестностях и желающих приобрести просторное жильё в Швехате.
Расположение и инфраструктура
Швехат расположен непосредственно к юго-востоку от Вены и отличается удобным транспортным сообщением как с австрийской столицей, так и с международным аэропортом Вены.
В городе имеется вся необходимая инфраструктура: магазины, школы, детские сады, медицинские учреждения, рестораны и различные возможности для отдыха. Общественный транспорт и региональные маршруты обеспечивают удобное сообщение с Веной и соседними населёнными пунктами.
На автомобиле можно быстро добраться до Вены, аэропорта и основных региональных транспортных магистралей. Поэтому расположение удобно для семей, работающих людей и тех, кто ежедневно ездит на работу.
Заключение
Этот требующий ремонта дом представляет собой интересную возможность для покупателей, желающих реализовать собственные идеи и создать индивидуальное жилое пространство. Около 170 м² жилой площади, три уровня и земельный участок площадью примерно 742 м² открывают широкие возможности для переустройства.
Объект можно превратить в просторный семейный дом, жильё для нескольких поколений или, после соответствующей проверки и получения разрешений, разделить на две отдельные жилые единицы.
Цена
450 000 евро, возможен торг
Сопутствующие расходы при покупке, применимые налоги, расходы на подготовку договора и возможная комиссия агентства оплачиваются отдельно.
Все сведения основаны на информации, имеющейся на настоящий момент. Возможны изменения и ошибки. Возможность строительных изменений или создания дополнительных жилых единиц необходимо согласовать с компетентными органами.
Мы с удовольствием предоставим дополнительную информацию и организуем просмотр.