Описание
8-этажное общежитие в Будапеште – привлекательная инвестиционная возможность
Крупный объект площадью около 11 500 м² с вместимостью около 700 мест в 10-м районе Будапешта
В 10-м районе Будапешта, Кёбанья, предлагается к продаже крупный объект общежития с привлекательными инвестиционными и дальнейшими возможностями использования. Объект отличается хорошей транспортной доступностью и расположен в районе с развитой инфраструктурой в восточной части Пешта.
Расположение и инфраструктура
Объект удобно доступен как на автомобиле, так и на общественном транспорте.
Несколько автобусных маршрутов
Линия метро M3 в непосредственной близости
Региональное и междугороднее железнодорожное сообщение поблизости
Магазины и рестораны в непосредственной близости
Вся необходимая инфраструктура для повседневной жизни рядом
Информация об объекте
Недвижимость состоит из трёх зданий:
Основное 8-этажное здание с подвалом, предназначенное для размещения жильцов
Дополнительное здание площадью около 390 м², в настоящее время сдаётся в аренду как склад
Дополнительное здание площадью около 220 м², в настоящее время сдаётся в аренду как склад
Площадь земельного участка: около 8 100 м²
Общая полезная площадь: около 11 500 м²
Год постройки: 1960
Модернизация и инвестиции
В последние годы объект подвергся масштабной модернизации:
Полная реконструкция интерьеров в 2022/2023 годах
Постоянное техническое обновление
Новое техническое здание, построенное в 2024 году
Установка солнечной системы на крыше
Новые окна
Новая теплоизоляция крыши
Хорошее общее состояние объекта
Вместимость и планировка
Основное здание располагает:
8 этажами
24 комнатами на каждом этаже
Всего 192 комнаты
Вместимостью около 700 мест
2- и 3-местными комнатами
Общие зоны и инфраструктура
Общие санитарные помещения на каждом этаже
Всего 72 душевые и 70 туалетов
8 полностью оборудованных общих кухонь с обеденными зонами
8 прачечных
40 стиральных машин и 8 сушильных машин
Ресепшн с электронной системой доступа
Видеонаблюдение
Центральная система пожарной сигнализации
Помещение для небольшого магазина во входной зоне
Wi-Fi на всей территории здания
Оснащение комнат
Каждая комната оборудована:
Кроватями размером около 90 × 200 см
Столом и стульями
Гардеробом
Холодильником с морозильной камерой
Шторами, включая затемняющие
LED-освещением
Телевизором с настенным креплением
Несколькими электрическими розетками
Текущее и будущее использование
До конца 2025 года объект функционировал как общежитие для рабочих.
В настоящее время объект свободен, поскольку проводятся адаптационные работы для будущего использования в качестве студенческого или рабочего общежития.
С 2027 года планируется возобновление эксплуатации в качестве студенческого общежития либо, как альтернатива, снова в качестве общежития для рабочих.
Цена и форма продажи
Цена продажи: 9 400 000 евро
Форма сделки: Share Deal
Комиссия покупателя: 4 % + установленный законом НДС
Дополнительные расходы: услуги адвоката и государственные сборы
Предложение является предварительным и необязывающим.
Для получения дополнительной информации или организации просмотра мы будем рады помочь после предоставления LOI (письменного подтверждения заинтересованности).