Описание
Практически энергоавтономное поместье с участком 7 га и бассейном в Венгрии
Среди просторных и спокойных пейзажей венгерской Пусты, недалеко от населённого пункта Якабсаллаш (Jakabszállás, 6078), расположено необычное поместье на земельном участке площадью около 7 гектаров. Объект сочетает просторное жильё, развитую техническую инфраструктуру, высокий уровень энергетической автономности и уединённое расположение.
В состав поместья входят основной жилой дом с тремя уровнями и общей жилой площадью около 650 м², отдельный жилой дом площадью около 50 м², а также многочисленные хозяйственные постройки. Просторная территория, инфраструктура для содержания животных и большая зона отдыха с бассейном дополняют объект.
Поместье может использоваться в качестве частной загородной резиденции, дома для нескольких поколений семьи, конного хозяйства, гостевого или туристического объекта, а также для различных природно-ориентированных и предпринимательских проектов.
Дополнительно имеется возможность отдельно приобрести около 2 гектаров прилегающей земли.
Основные характеристики и преимущества
около 650 м² жилой площади в основном доме на трёх уровнях
около 7 гектаров земельного участка
дополнительно около 2 гектаров прилегающей земли — по отдельной цене
отдельный жилой дом площадью около 50 м² с гаражом
бассейн размером 12 × 6,5 м с системой противотока
общая площадь зоны бассейна около 22 × 16,5 м
крытая зона барбекю, бара и проведения мероприятий
навес для четырёх автомобилей
гараж для трактора и помещение для оборудования
винный погреб и беседка
дополнительные хозяйственные постройки
солнечная электростанция с документально подтверждённой годовой выработкой около 31 500 кВт·ч
несколько собственных скважин и системы микрофильтрации
резервный генератор мощностью 15 кВт с автоматическим запуском
собственные системы очистки сточных вод
различные системы отопления и горячего водоснабжения
кондиционеры во всех помещениях
видеонаблюдение и сигнализация
развитая интернет- и сетевая инфраструктура
Основной дом – первый этаж
Около 250 м²
Первый этаж представляет собой просторную центральную жилую и общую зону поместья.
просторная кухня-гостиная с выходом в зимний сад, общая площадь около 95 м²
высококачественная встроенная кухня ALNO с бытовой техникой и керамической рабочей поверхностью
зимний сад со встроенным грилем и электрическим подогревом пола
кафельная печь в гостиной
входная зона со встроенным гардеробом и мебелью
кладовые и помещения для хранения со встроенными шкафами и холодильным оборудованием
прачечная и дополнительные туалеты
Основной дом – второй этаж
Около 250 м²
Второй этаж располагает несколькими отдельными жилыми единицами и особенно подходит для размещения гостей или проживания нескольких поколений семьи.
2 двухкомнатных апартамента
4 однокомнатных апартамента
каждый апартамент оборудован собственной душевой и туалетом
ванна в одном из двухкомнатных апартаментов
встроенная мебель для ванных комнат
общий балкон
общая встроенная кухня
просторный коридор со встроенным шкафом
Основной дом – мансардный этаж
Около 140 м²
5 обустроенных помещений
встроенная кухня ALNO
оборудованная ванная комната с ванной
балкон
рабочая зона в коридоре со встроенной мебелью и письменным столом
Отдельный жилой дом
Дополнительный жилой дом располагает площадью около 50 м² и гаражом. Он может использоваться для размещения гостей, членов семьи или как отдельное жилое пространство.
Бассейн и зона отдыха
Просторная зона бассейна представляет собой отдельное пространство для отдыха, досуга и проведения мероприятий.
бассейн размером 12 × 6,5 м
общая площадь зоны бассейна около 22 × 16,5 м
система противотока
подсветка бассейна
зона для шезлонгов
крытый душ / душевая постройка
крытая зона барбекю, бара и проведения мероприятий
Техническое оснащение и системы снабжения
Поместье оборудовано несколькими взаимосвязанными системами снабжения. Они обеспечивают высокий уровень автономности и дополнительную надёжность. При этом объект также подключён к общественной электросети.
Водоснабжение и канализация
4 взаимосвязанные скважины для технической воды глубиной около 40–60 м
дополнительная отдельная скважина глубиной около 100 м
2 системы микрофильтрации скважинной воды для питьевых и технических нужд
трёхкамерная система очистки сточных вод для основного дома
отдельная двухкамерная система очистки сточных вод для хозяйственного здания
Отопление и горячее водоснабжение
газовая горелка с наружным резервуаром для газа объёмом около 3 500 литров
дровяной котёл мощностью 40 кВт с буферным накопителем
электрические радиаторы, которые могут питаться от солнечной системы
кафельная печь в гостиной на первом этаже
горячая вода может нагреваться с использованием газа, электричества или дров
кондиционеры во всех помещениях, также пригодные для отопления
Электроснабжение
солнечная электростанция с документально подтверждённой годовой выработкой около 31 500 кВт·ч согласно имеющимся документам
дополнительное подключение к электросети: 3 × 32 А
резервный генератор мощностью 15 кВт / 380 В с автоматическим запуском
четырёхцилиндровый дизельный двигатель
Безопасность
система видеонаблюдения и сигнализация
оконные решётки на первом этаже
датчики движения с освещением на территории и вокруг дома
Интернет и связь
2 наружные LTE/4G-антенны с роутером и Wi-Fi
внутренняя сетевая разводка по дому
2 отдельных подключения 5G со скоростью около 100 Мбит/с на загрузку и 70 Мбит/с на отдачу согласно предоставленной информации
2 подключения Starlink со скоростью около 400 Мбит/с на загрузку и 40 Мбит/с на отдачу согласно предоставленной информации
Земельный участок и содержание животных
Просторная территория создаёт отличные условия для содержания животных, отдыха и жизни в окружении природы.
На территории имеются:
помещения для лошадей, а также паддоки и пастбища
крытая зона для кормления
огороженная территория для кур с кирпичным курятником
вольер для гусей с помещением для ночлега
свободные зоны для собак и кошек
Большая площадь участка также предоставляет широкие возможности для обустройства сада и реализации индивидуальных проектов.
Расположение и инфраструктура
Поместье находится в спокойном уединённом месте в венгерской Пусте, недалеко от Якабсаллаша.
Ближайший населённый пункт Якабсаллаш расположен примерно в 4,5 км. Здесь имеются школа, врачи, магазины, автозаправочная станция, аптека, рестораны и гостиницы.
Расстояние до более крупного города Кечкемет составляет около 20 км.
Условия продажи и дополнительная информация
Недвижимость на 100% принадлежит венгерской компании организационно-правовой формы Kft.
Продажа осуществляется посредством Share Deal — передачи долей компании-владельца. Юридические и налоговые аспекты такой сделки должны быть дополнительно проверены в рамках оформления покупки.
Объект продаётся в существующем состоянии («как есть»).
Цена продажи: 690 000 евро (фиксированная цена)
Дополнительно оплачиваются комиссия в размере 4%, услуги адвоката и государственные налоги.
Дополнительная информация и возможность организации просмотра предоставляются исключительно после предоставления LOI / NDA (письменного выражения заинтересованности и соглашения о конфиденциальности).
Мы будем рады ответить на дополнительные вопросы и согласовать просмотр после получения LOI / NDA.