Immobilienangebot · Kauf · Wohnung · Objekt-Nr. 2373/1712

Vermietetes Renditeobjekt mit 3% Ertrag – 3-Zimmer Wohnung mit Loggia in Neusiedl am See

7100 Neusiedl am See · Burgenland · Österreich

Vermietetes Renditeobjekt mit 3% Ertrag – 3-Zimmer Wohnung mit Loggia in Neusiedl am See – 2

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Wohnfläche82,1 m²

Zimmer3

Badezimmer1

Balkon/Terrasse5,4 m²

Keller10,1 m²

Etage1.Stock

Baujahr1972

Zustandneuwertig

HeizungZentralheizung

EnergieausweisHWB 74.7 kWh/m²a (C) · fGEE 4.14 (G)

ObjektartWohnung

NutzungWohnen

BundeslandBurgenland

LandÖsterreich

Verfügbar abnach Vereinbarung

Betriebskosten€ 294 / monatlich

Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung in der beliebten Stadtgemeinde Neusiedl am See überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und hervorragende Lage. Die Wohnhausanlage wurde 1978 errichtet und 2013 umfassend thermisch saniert. Im Zuge dessen erhielt das Gebäude eine neue, energieeffiziente Fassade sowie dreifach verglaste Fenster mit Außenrollläden, die für ein angenehmes Wohnklima sorgen.

Durchdachter Grundriss für höchsten Wohnkomfort

Wohnfläche: ca. 82 m² plus Loggia mit ca. 5,40 m², ideal zum Entspannen

Heller Wohn- und Essbereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Separate, großzügige Küche mit Speisekammer für maximalen Stauraum

Zwei behagliche Schlafzimmer, eines mit direktem Zugang zur Loggia

Badezimmer mit Badewanne und Fenster, separates WC

Zentrale Heizungsanlage, Betriebskosten beinhalten bereits die Heizkosten - Praktischer Stauraum: großzügiges Kellerabteil mit ca. 10,12 m²

Die Wohnung befindet sich in einem hervorragend gepflegten Zustand.

Die komplette Fassade sowie das Dach wurden in den vergangenen 3 Jahren umfassend und vollständig renoviert.

Kaufbedingungen

Kaufpreis: 299 000 Euro

Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis, zzgl. 20% Ust.