Описание
Эксклюзивные строительные участки с возможностью создания до 900 м² жилой площади в одной из самых престижных локаций Кицбюэльских Альп
Гоинг-ам-Вильдер-Кайзер | общая площадь участков около 1 560 м² | цена € 3 900 000
Два непосредственно прилегающих друг к другу строительных участка в исключительном месте — прямо у подножия величественного Вильдер-Кайзера.
Уникальное сочетание большой площади, значительного потенциала застройки, максимальной свободы планирования и впечатляющей альпийской панорамы делает это предложение настоящей редкостью.
Общая площадь участков составляет около 1 560 м². Уже имеется действующий план застройки, предусматривающий широкие возможности для реализации индивидуального проекта.
Два самостоятельных участка могут быть застроены отдельно либо рассматриваться как единый проект.
На каждом участке возможно создание объекта общей жилой площадью до примерно 450 м².
При объединении обоих участков открывается возможность реализовать впечатляющую частную резиденцию с общей жилой площадью до примерно 900 м².
Предусмотрена застройка в три уровня:
Подземный этаж · Первый этаж · Верхний этаж
На каждом участке допускается создание около 350 м² надземной жилой площади на первом и верхнем этажах.
Это предоставляет редкую возможность реализовать просторную частную резиденцию, два самостоятельных эксклюзивных дома или единое представительское поместье — в соответствии с индивидуальными пожеланиями будущего владельца.
ВПЕЧАТЛЯЮЩАЯ АЛЬПИЙСКАЯ ПАНОРАМА
Участки расположены в абсолютно солнечном месте и отличаются прекрасной инсоляцией в течение всего дня.
Из окон будущей резиденции открывается впечатляющая панорама:
на юге — Китцбюэльский Рог (Kitzbüheler Horn), на востоке — Лоферские каменные горы (Loferer Steinberge), на севере — величественный массив Вильдер-Кайзер.
Исключительное природное окружение создаёт редкое сочетание приватности, спокойствия и настоящего альпийского образа жизни.
ПРИВИЛЕГИРОВАННОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ В ГОИНГЕ
Going am Wilden Kaiser относится к числу наиболее престижных мест проживания в непосредственной близости от Кицбюэля.
Всемирно известный Кицбюэль находится всего примерно в 15 минутах езды на автомобиле.
Легендарный Bio-Hotel Stanglwirt и живописное озеро Goinger Badesee расположены в непосредственной близости и доступны пешком.
Многочисленные пешеходные и горные маршруты начинаются непосредственно в окрестностях участков. В зимний период расположенная рядом трасса для беговых лыж проходит непосредственно вдоль земельных участков.
До центра Гоинги с ресторанами, магазинами и необходимой инфраструктурой можно добраться примерно за пять минут на автомобиле.
ОПТИМАЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ ДЛЯ ЗАСТРОЙКИ
Оба участка полностью обеспечены всеми необходимыми коммуникациями и имеют соответствующие подключения.
Уже имеется юридически действующий план застройки, предусматривающий строительство одного или двух зданий с подземным этажом, первым и верхним этажами.
Особенно привлекательное преимущество — отсутствие обязательства по строительству в течение следующих пяти лет. Это обеспечивает владельцу максимальную свободу при планировании и реализации проекта.
Имеющиеся геодезический и высотный планы входят в стоимость покупки.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Общая площадь участков: около 1 560 м²
Назначение: жилая зона / основное место жительства
Общая возможная жилая площадь: до ок. 900 м²
Жилая площадь на каждый участок: до ок. 450 м²
Надземная жилая площадь на каждый участок: около 350 м²
Застройка: подземный этаж, первый этаж, верхний этаж
Параметры застройки: NFD M 0,25 / NFD H 0,40
Коммуникации: полностью подключены
Действующий план застройки: имеется
Обязательство по строительству: отсутствует в течение следующих пяти лет
Геодезический и высотный планы: входят в стоимость
Инсоляция: солнце в течение всего дня
Основное место жительства: обязательна регистрация
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, ПРЕДСТАВЛЯЮЩИЙ ИСКЛЮЧИТЕЛЬНУЮ ЦЕННОСТЬ
Земельные участки такого размера и с подобным потенциалом застройки в столь привилегированной локации Кицбюэльских Альп являются настоящей редкостью.
Прямо у подножия Вильдер-Кайзера, в пешей доступности от Stanglwirt и озера Goinger Badesee, всего в нескольких минутах езды от Кицбюэля и с возможностью создания до примерно 900 м² жилой площади.
Цена: € 3 900 000
Комиссия агентства: 3% от цены плюс 20% НДС.
Это предложение для тех, кто ищет не просто земельный участок, а исключительное место для создания собственной престижной альпийской резиденции.